2-Zimmer Wohnung zu vermieten €395 50 m²
93426 Roding

Es handelt sich hierbei um eine kleine Wohnanlage welche durch ihren wohnlichen Charakter mit nur 6 Einheiten und hochwertiger Ausstattung sofort überzeugt! Das Objekt wird in bewährter, konventioneller Bauweise aus hoch wärmedämmendem Ziegel - Keller und Decken in Stahlbeton - erstellt. Diese Bauweise ist für unsere klimatischen Bedingungen hervorragend geeignet und stellt eine bleibende Substanz für Generationen dar! In Kombination mit modernster Technik und Ausstattung wird großer Wert auf ein gesundes Wohnklima, niedriege Energiekosten und niedrige Neben- und Instandhaltungskosten bzw. Wartungskosten gelegt! Es handelt sich hierbei um ein KFW-Energieeffizienzhaus 55!

Das Obergeschoß sowie Dachgeschoß sind mit dekorativen Balkonen an der Süd- und Westfassade versehen. Die Fenster wurden so platziert, dass sie von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang Licht und Wärme in alle Wohnräume einlassen. Die Highlights auf einen Blick: - gesundes Wohnen durch massive, hochwärmmedämmende Ziegelbauweise - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - großer Westbalkon mit Blick über Roding hochwertige Markenausstattung bei Sanitär und Bädern - hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen (Vynil und Fliesenbeläge) - Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung - Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnräumen mit Bedienpanel im Wohnbereich - EDV-Vernetzung in der kompletten Wohnung - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Pelletheizung (KFW-55 Standard) - uneinsehbares Hinterliegergrundstück dadurch absolute Privatsphäre! - eigener Gartenanteil bei den EG-Wohnungen!

Durch eine zeitlose aber dennoch modern wirkende Architektur, mit zwei zurückgesetztem Penthouse-Wohnungen, entsteht ein ansprechender und einladend wirkender Baukörper in erhöhter Wohnlage mit tollem Blick über Roding! Die reine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr gewährleistet eine ausgesprochen hohe Wohnqualität! Die Wohnräume der 6 Eigentumswohnungen liegen alle in Süd-Ost bzw. Süd-Westausrichtung mit Blick auf die von uns gestaltete Gartenanlage. Auf Grund der umgebenden Grünkulisse und der erhöhten Lage des Grundstücks wurden alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen ausgestattet.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Dipl.-Ing. Alexander Preis Email: info@realplan-gmbh.de ACHTUNG: Es stehen im gleichen Objekt weitere Wohnungen zwischen 52-140qm zur Vermietung! Bitte nutzen sie das Immobilienscout24 Kontaktformular zur Kontaktaufnahme, wir werden uns dann umgehend bei ihnen melden! Folgende Mietvorraussetzungen werden gestellt: - festes Arbeitsverhältnis bzw. gesichertes Einkommen - keine Schufaeinträge - 3 Monatsmieten Kaution