5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.310 201 m²
52074 Aachen

In Aachen’s beliebtester Wohnlage, ein wenig zurückgesetzt von der Kaiser Friedrich Allee, liegt dieses großzügige Objekt. Die Etagenwohnung liegt im 1.Obergeschoß und erfüllt auf gut 201 m2 gehobene Ansprüche. Die barrierefreie Wohnung besticht durch die luxuriöse Ausstattung mit zahlreichen Extras. Dazu gehören eine finnische Sauna im 2. Bad, eine Multifunktions-Dusche mit Dampfbad, sowie ein Whirlpool im voll ausgestattetem Hauptbad. Die zum Wohnzimmer hin offene Marken-Küche besticht mit freistehender Kochinsel mit Theke und wird durch eine separate Haushaltsküche im Hauswirtschaftsraum ergänzt. Eine 40 m2 große Terrasse in Süd-Süd-Ost Lage weist zur ruhigen Gartenseite mit altem Baumbestand hin. Die zweite 20m2 große Terrasse weist nach NNW. 2 Keller gehören mit zur Wohnung.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer hochwertig zur Selbstnutzung ausgestattet: • Die Fußbodenheizung wird durch Einzel-Raumthermostate geregelt. • Große Fenster mit Wärmeschutz Isolierverglasung. • Zwei Markisen über der Südterrasse • Vollholzparkett in allen Wohnräumen • Hochwertige Feinsteinfliesen in Nassbereichen • Gäste WC mit Urinal und Designspiegel • Alle Räume sind mit LED Beleuchtung ausgestattet • Integrierter Garderobenschrank • Einbauschrank im Ankleidebereich • Repräsentatives lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Aufzug. • Zwei Abstellkeller • Tiefgarage im Haus mit zwei Stellplätzen

Kaiser-Friedrich-Allee, 52074 Aachen. Die renommierte Wohnstraße zählt zu den Top-Wohnadressen der Region, prunkvolle teils geschichtsträchtige Villen reihen sich hier aneinander am Naherholungsgebiet Hangeweiher. Neben dem hohen Wohnwert besticht die Lage durch eine ideale Stadtanbindung, mit einer Busverbindung direkt vor der Tür und fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Aachen mit rd. 255.000 Einwohnern liegt als westlichste Großstadt Deutschlands an der Grenze zu Belgien und den Niederlanden. So wachsen im Dreiländereck rund um die Städte Aachen, Lüttich und Maastricht die grenzüberschreitenden Geschäftsbeziehungen stetig an. Bekannt ist Aachen zudem als Hochschulstadt. Die RWTH Aachen genießt mit Ihren rd. 44.000 Studenten national als auch international einen hervorragenden Ruf als Elite-Universität. Derzeit wird der RWTH-Aachen Campus für mehr als 2 Mrd. Euro ausgebaut. Der Aachener-Dom ist Weltkulturerbe und die Stadt Bischofsitz.

Energieverbrauch 2016: 40kWh/(m2*a)