5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €925.000 141 m²
65191 Wiesbaden

Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt Wiesbaden, dem begehrten Stadtteil Sonnenberg, fußläufig zum Kurpark und in optimaler Anbindung an die Stadt und zu allen Einrichtungen der Nahversorgung. Sie erreichen das attraktive Gebäude über eine Privatstraße abseits vom Verkehr und sind über das gepflegte Treppenhaus schnell in Ihrer neuen Wohnung. Auch ein Lift führt bei Bedarf bis vor die Wohnungstür. Nach Betreten der Wohnung präsentiert sich Ihnen eine geräumige Diele, von der rechterhand der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem modernen, sehr gepflegtem Tageslichtbad erreichbar ist. Der Zentralbereich dieser Ebene ist der großzügige Essbereich, direkt angrenzend an die helle Küche, versehen mit allen erforderlichen Geräten und Einbauten. Über eine breite Treppe gelangen Sie in das Gartengeschoss dieser Wohnung, die Ihnen einen herrlichen Wohnbereich mit offenem Warmluftkamin, eine Bibliothek und einen Gäste-Bereich mit Gäste-Zimmer, separatem Bad und eine Ankleide bietet. Die bereits vorhandenen Anschlüsse gestatten den Einbau einer Sauna in diesen Raum. Vom Wohnzimmer betreten Sie die großzügige Terrasse der Wohnung und den anschließenden gärtnerisch gestalteten Außenbereich, der mit einem attraktiven Gartenhaus zur Unterbringung der Gartengeräte versehen ist. Dieser Garten mit seiner ca. 213 m2 Grundstücksfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie gerade an schönen Tagen einen angenehmen Aufenthaltsbereich in schöner Süd-West -Lage zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht !). Diese Wohnung ist mit verschiedenen, hochwertigen Einbauschränken und weiteren wertvollen Details ausgestattet, die Sie bei einer Besichtigung persönlich bemerken werden und Ihnen den Alltag erleichtern werden. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Garage, ein Kellerraum, ein Wasch-und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen sowie ein Fahrradkeller. Überzeugen Sie sich von diesem seltenen...

Willkommen in Wiesbaden-Sonnenberg ! Der Ort wurde am 28. Oktober 1928 eingemeindet und hat heute rund 8000 Einwohner. Sonnenberg schließt an den Nordosten der Innenstadt an und bildet mit ihr nach Zusammenwachsen der Bebauung ein geschlossenes Siedlungsgebiet. Der historische Stadtkern befindet sich zwischen Ausläufern des Taunus in dem engen Tal des Salzbach-Zuflusses Rambach. Nordöstlich von Sonnenberg schließt sich der Stadtteil Rambach an. Sonnenberg gilt heute als gehobenes Wohngebiet mit vielen Villen; die Kaufkraft ist mit Abstand die höchste unter den Wiesbadener Stadtteilen. Sehenswert ist die Burg, die auf einem Bergsporn über der Altstadt thront. Die Befestigungsanlagen sowie die Stadtmauer sind zu einem Großteil erhalten. Vom Bergfried der Burg hat man den besten Blick auf das Sonnenberger Tal und die Altstadt mit ihrer Stadtmauer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie eine gute Infrastruktur sowie Kindergärten und Schulen. Ein reges Vereinsleben im sportlichen und gesellschaftlichen Bereich macht Sonnenberg u.a. zu einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Wiesbaden.