4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 142 m²
01069 Dresden

Schon beim Betreten dieser extravaganten, 142 m² großen Maisonettewohnung sticht das besondere Flair dieses Altbaus ins Auge. Ein wunderschöner Wandbrunnen befindet sich im Dielenbereich und Sie fühlen sich in das Entstehungsjahr 1905 zurückversetzt. Auf der oberen Ebene befinden sich der Wohn- und Essbereich der Wohnung. Die Küche ist durch wenige Stufen nach oben versetzt und durch eine Glasfront vom Dielenbereich abgetrennt. Im Wohnzimmer werden Ihnen die hochwertig aufgearbeiteten Stuckverzierungen an der Decke auffallen. Sie verleihen dem Zimmer einen besonderen Glanz. Betreten Sie nun den angrenzenden Wintergarten, welcher einen freien Blick in den Garten ermöglicht und zu ruhigen Momenten einlädt. Im Esszimmer finden Sie neben einem Gäste-Bad mit Wanne den Zugang zum Garten vor. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre eigene Wohlfühloase. Im Souterrain befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei Räume zur möglichen Nutzung als Schlaf- und Arbeitsbereich. Abgerundet wird die Wohnung durch hochwertiges Parkett. Im eigenen Kellerabteil lassen sich problemlos Fahrräder oder Gartenutensilien verstauen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz im Hof. Überzeugen Sie sich selbst von diesem herrlichen Altbauflair und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Südvorstadt ist geprägt von Gründerzeit-Gebäuden und typischer Architektur der 1960-er Jahre. Hier befinden sich der Großteil des Campus der Technischen Universität sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft. In näherer Umgebung finden Sie Ärztehäuser und Schulen. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind im und um den Hauptbahnhof gelegen, welcher sich 10 Gehminuten entfernt befindet. Mit dem Auto genießen Sie eine rasche Anbindung an die A17 und an andere Stadtteile von Dresden. So haben Sie eine breite Auswahl an Freizeitaktivitäten, welche zum Beispiel der „Große Garten“, die Elbwiesen oder auch die Altstadt von Dresden bieten. Der öffentliche Nah- und Fernverkehr lässt Flexibilität auch ohne ein Auto zu, dank zahlreicher Bahn- und Busverbindungen ab dem Hauptbahnhof und dem Nürnberger Ei. Nur hier finden Sie eine optimale Anbindung und eine ruhige Lage zugleich!

Energieangaben Fernwärme, Baujahr: 1905 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Leipzig Immobilien GmbH erhält (einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.