Haus zu vermieten €660
45731 Nordrhein-Westfalen - Waltrop

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Ruhig und ländlich gelegene Doppelhaushälfte in Waltrop zu vermieten. Das Objekt ist verkehrsgünstig zur BAB A 2 Dortmund Mengede (nur eine Ampelanlage) gelegen. 3 PKW Abstellplätze befinden sich direkt neben der Haustür. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein Zimmer und ein voll eingerichtetes Bad mit eigenem Strom und Warmwasserzähler. Dieser Teil des Hauses kann als Einliegerwohnung oder Bürotrakt genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine große Wohnküche, ein voll eingerichtetes Bad und 3 Zimmer.Im Dachgeschoss sind dann noch einmal 2 Zimmer.
Das Haus besitzt einen Energieverbrauchskennwert von 113,3 kWhm2a. Als Besonderheit zu bemerken, das dieses Haus eine eigene Wasserversorgung besitzt, weshalb die Warmmiete nach der Anzahl der Personen berechnet wird. Die Heizung, sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Öl. Hier wird mittels eines Wärmezählers und zweier Warmwasserzähler abgerechnet. Die übrigen Nebenkosten werden pauschal nach der Personenzahl erhoben und nicht im einzelnen abgerechnet. Es fallen somit keine Nachzahlungen an. Als Anhaltspunkt sei gesagt, dass sich die Warmmiete für 4 Personen auf ca. 1030 Euro belaufen würde. Weiterhin ist zu bemerken, dass in allen Zimmern, Bädern und Fluren Lampen installiert, bzw. inklusive sind ( Ausnahme 4 Lampen im Obergeschoss). Desweiteren ist das Objekt fortlaufend renoviert worden. In allen drei Ebenen ist digitaler Sattelitenanschluss vorhanden. Balkon und Garten ist nicht vorhanden.