3-Zimmer Wohnung zu vermieten €440 74 m²
Malzhügel 4,98544 Zella-Mehlis, Schmalkalden-Meiningen (Kreis)

Die Wohnung befindet sich in einem Geschäfts- und Wohnhaus im zweiten Obergeschoss und ist sowohl über ein Treppenhaus, als auch per Aufzug erreichbar. Der Aufzug führt direkt zu den Stellplätzen in der Tiefgarage. (2 Stellplätze möglich) Die Räume der Wohnung sind großzügig geschnitten, hell und freundlich. Besonderes Merkmal sind die Dachschrägen, die eine gemütliche Atmosphäre bereiten. Anhand der Wohnflächenverordnung ist die oben genannte Wohnfläche kalkuliert worden. Effektiv sind es aber ca. 13,48 m² mehr Wohnfläche!!! Über die große Glastür in der Küche ist der Balkon mit Ostausrichtung zu erreichen. Ein extra Zimmer ist über den Flur zu erreichen, hier ist Platz für ein geräumiges Arbeits- oder Hobbyzimmer. Durch den separaten Eingang ist dieses Zimmer ideal als Arbeitszimmer zu nutzen, da es die Möglichkeit einer steuerlichen Absetzung gibt! Der Innenhof ist für die Gemeinschaftsnutzung freigegeben. Die Wohnung ist direkt hinter der Ruppbergpassage in Zella-Mehlis. Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert. Die Bilder dienen der Veranschaulichung!

* Parkettboden in der gesamten Wohnung außer Küche und Bäder (Fliesen) * 1 Bad mit Badewanne * Balkon mit Ostausrichtung * Küche mit großer Fensterfront * Separater Raum über den Flur zu erreichen (Ideal als Arbeitszimmer) * Aufzug * Stellplatz Tiefgarage (Zusatzkosten siehe oben) * Mitbenutzung Innenhof

* Nebenstraße (nicht sehr stark befahren) * Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Lidl fußläufig erreichbar (dort ist auch eine kleine Fleischerei, ein Bäcker, ein Getränkemarkt und ein Geschäft für Kleidung und Dekoartikel) * Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar * sehr gute Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz * sehr gute Anbindung an die Autobahn (Auf- und Abfahrt Zella-Mehlis ca. 2,5 km / Auf- und Abfahrt Oberhof ca. 6,5 km)