3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.595 148 m²
Fürst-Pückler-Straße 16,50935 Köln, Lindenthal

Wohnen direkt am Stadtwald! Diese Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit unverbaubarem Blick in den Park. Alle drei Zimmer und die Küche verfügen über großflächige Fenstertüren und einen eigenen Balkon mit fest verbauten Blumenkästen. Die Wohnung ist vorteilhaft in zwei Bereiche aufgeteilt. Von der Diele aus verteilen sich das Gästezimmer in Nordost-Ausrichtung, ein weißgefliestes Duschbad und ein separates Gäste-WC. Der Eintritt ins Wohn- und Esszimmer beeindruckt nicht nur durch seine Größe, die gelungene Architektur und einen Gaskamin, sondern auch mit dem überdachten Balkon in Südwest-Ausrichtung und dem Ausblick in den Stadtwald. Das geräumige Schlafzimmer liegt zum Garten und bietet ein Wannenbad en Suite mit separater Dusche, WC und Bidet. In der ganzen Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die Temperaturen lassen sich in jedem Wohnraum einzeln regulieren. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze. In der gemeinsam genutzten Waschküche ist ein Stellplatz für Ihre eigene Waschmaschine vorhanden.

- 4 Balkone, Haupt-Balkon in Südwestlage - Gaskamin - Einbauküche - unverbaubarer Blick in den Stadtwald - Fußbodenheizung, einzeln regulierbar - Schlafzimmer mit Bad en Suite - 2 Tiefgaragenstellplätze

Lindenthal ist einer der begehrtesten Stadtteile der Domstadt und liegt südwestlich des Kölner Zentrums. Er grenzt im Osten an den Stadtteil Neustadt-Süd, im Süden an Sülz, im Westen an Junkersdorf und im Norden an Müngersdorf, Braunsfeld und Ehrenfeld. Lindenthal kennzeichnet eine Fülle von Grünanlagen, kleinen Parks, Alleen und Kanälen, die den Inneren und Äußeren Grüngürtel verbinden und schließlich am Stadtwald münden. Und genau hier liegt Ihre Wohnung! Direkt am Stadtwald, unweit des wunderschönen Kahnweihers! Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Flanieren oder Joggen. Mindestens genauso prägend wie das große Angebot an Natur, runden die herrschaftlichen Villen, großzügigen Einfamilienhäuser und wunderschönen Stadthäuser das Bild des Stadtteils ab. Die perfekte Infrastruktur bietet weitere Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebote, u. a. liegen das Museum für Ostasiatische Kunst, die Universität zu Köln, der Decksteiner Weiher, der Sportpark, das Stadionbad und der Tierpark im Stadtwald ganz in der Nähe. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und ausgesuchte sowie angesagte Restaurants, Gaststätten und Bistros bieten die Dürener und Gleueler Straße sowie der Lindenthalgürtel. Auch Ärzte aller Fachrichtungen sind in Lindenthal ansässig. Die Universitätskliniken und drei weitere konfessionelle Krankenhäuser sind ebenfalls an diesem Standort vertreten sowie verschiedene Kindergärten, Grundschulen, das Apostelgymnasium und das private Gymnasium Liebfrauenschule. In die angrenzende Innenstadt kommt man entweder mit dem Bus oder mit den Stadtbahn Linien 7, 8 oder 9. Vom Süden in den Norden Kölns gelangt man am Besten mit der Stadtbahn Linie 13. Aber auch per Fahrrad oder zu Fuß ist man schnell in der City. Mit dem Auto hat man über den Militärring eine gute Anbindung an den Kölner Autobahnring.