Das Objekt ist zentral im Ortsbereich Welden in schöner, zurückgesetzter Wohnlage in einem Mischgebiet gelegen. Das unmittelbare und erweiterte Sichtfeld des Objekts besteht ausschließlich aus Wohnbebauung mit tw. geringfügiger, landwirtschaftlicher Nutzung. Der vis-a-vis des Grundstücks befindliche Bachlauf sorgt für eine schöne, wohlige Atmosphäre und verleiht der Lage eine zusätzliche, naturbetonte Note. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, verschiedener Einzelhandel, Ärzte, Schule, Kindergarten sind direkt im Ort gelegen und binnen weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbau, welcher zum Zwecke einer Neubebauung abgerissen werden muss. Eine Bebauung nach § 34 BauGB ist möglich. Grundbuchrechtliche Eintragung/ Belastungen in Abteilung II des Grundbuchs sind nicht vorhanden. Aufgrund der einstig landwirtschaftlichen Nutzung des Objekts ist damit grundbuchrechtlich ein weiteres, kleines Grundstück (ca. 163 qm) außerhalb des Ortes verbunden. Dieses zweite, kleine Grundstück ist gegenwärtig nicht Teil des Angebots; kann aber auf Wunsch zusätzlich erworben.
Allgemeine Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Daten und Informationen des/der Verkäufer(s/in). Die Max Pommer KG hat diese nach allen Regeln und Geboten der Sorgfalt geprüft; übernimmt jedoch keine Haftung und Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Änderung, Irrtum, Korrektur, Abweichung und Löschung sind ausdrücklich vorbehalten.
