2-Zimmer Wohnung zu vermieten €575 74 m²
Im Weden 2a,23863 Bargfeld-Stegen, Stormarn (Kreis)

2 ½ -Zimmer mit ca. 74,50m² Wohn-Nutzfläche (gut geschnitten), Dielenbodenbelag in Wohn- und Schlafzimmern, TOP- Einbauküche, gefliestes Wannenbad mit Fenster, separates WC, gefliester Flur mit Garderobe und kleiner Abstellkammer, großzügiges Wohnzimmer mit gr. Fensterfront, ca. 14m² Süd-Terrasse, Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume. (Fahrräder, Trockenraum). Diese kleine, gepflegte Wohnanlage besteht aus nur acht Eigentumswohnungen. Das Gebäude und die Umgebung präsentieren sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Über nur wenige Stufen gelangen Sie über einen breiten Flurbereich in die Wohnung. Die Terrasse ist zum Süden hin ausgerichtet und verfügt über einen Palisadenwand- Sichtschutz. Dem Gebäude zugehörig ist eine Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Platz für ihre Waschmaschine sowie Trocknungsraum und Fahrradkeller. Zum Mietobjekt gehören ein eigener Kellerraum und ein oberirdische PKW- Stellplatz.

Große Fensterelemente sorgen im Küchenbereich und in den Wohn- und Schlafzimmern für gute Lichtverhältnisse. Der geräumige Flurbereich mit Abstellraum und Garderobe, verbindet die Räume. Flur, Küche sowie das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Kinder- od. /Arbeitszimmer verfügen über einen Dielenbodenbelag. Das Vollbad ist funktionell mit Waschtisch, Tiefspül-WC und Badewanne ausgestattet, und ist hell gefliest. Eine umlaufende Bordüre rundet das Badezimmer ab. Bei der gefliesten Küche handelt es sich um Ober- und Unterschränke mit weißen Fronten, einem Backofen mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug und einem Nirostaspülbecken. Der integrierte Geschirrspüler ist nicht Vertragsbestandteil, wird aber den Mietern zur Nutzung mit überlassen. Das geräumige Schlafzimmer mit großem Fenster bietet Ihnen viel Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bis zu 3.00m Länge. Das Kinderzimmer verfügt auch über ein großes Fenster. Das ca. 20.00m² große Wohnzimmer bietet Ihnen neben der breiten Fensterfront, nicht nur einen Superausblick ins Grüne, sondern durch die Wandflächen, auch optimale Stellmöglichkeiten für Schränke, Sidborde und Ihre Sitzgarnitur. Hier können Sie Ihre Wohnideen gut umsetzen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Übergang zur großen, überdachten Sonnenterasse. Diese ca. 14m² große Terrasse ist mit einem Sichtschutz ausgestattet. Die Wohnung ist an die Haus- Satellitenanlage angeschlossen. Telefonanschluss und Gegensprechanlage/ Türöffner befinden sich im Flur. Den Mietern werden die vorhandenen Fensterjalousien zur Verfügung gestellt. Sie sind kein Vertragsbestandteil. Der Wohnung zugehörig ist eine großzügige Grundstückfläche. Diese Fläche im hinteren Bereich der Wohnanlage eignet sich gut als Spielfläche mit Klettergerüst, Rutsche und Sandkasten für Kinder, aber auch als Platz zum Feier für die Erwachsenen. Treppenhausreinigung: Alle 3 Wochen im Wechsel. (Flur/Keller)

Diese interessante Mietwohnung in einer kleinen Wohnanlage, befindet sich in Bargfeld-Stegen, einer ländlichen und zentral gelegenen Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern. Bargfeld-Stegen ist zugehörig dem Kreis Stormarn, am nordöstlichen Stadtrand von Hamburg, unweit der Naherholungsgebiete Duvenstedter Brook und dem Gebiet um die Oberalster. Gute Infrastruktur wie Grundschule, zwei Kindergärten, Supermarkt, Lotto-Toto etc. sind vorhanden. Weiter finden sie eine Bank, Postshop, Reinigung, Friseur und eine Änderungsschneiderei vor. Auch für die Gesundheit ist durch Arzt, Zahnarzt und Apotheke vor Ort gesorgt. An Sport-u. Freizeitmöglichkeiten finden Sie den über die Grenzen hinaus bekannten Breiten-Sportverein, Reit- und Fahrverein, Schießsportanlage, Tennisplätze, Angelteich sowie den nahe gelegenen Golfclub Jersbek in der Gemeinde vor. Es besteht eine Busverbindung über Kayhude nach Hamburg sowie nach Bargteheide und von dort per Bahn in die Hamburger City. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Hamburg in ca. 40 Minuten und die Lübecker Innenstadt in ca. 30 Minuten. Über Wiemerskamp u. Duvenstedt erreicht man in ca. 15 Autominuten das Alstertal- Einkaufszentrum sowie die S-Bahnstation Poppenbüttel mit P+R Parkplatz. Bargfeld- Stegen ist als moderne Gemeinde mit hohem Wohnwert bekannt.

Mieter-Wohngeld: Umlagefähige Nebenkosten lt. Verwaltervorgaben: Heizkosten, allg. Wasser- /Stromkosten, Wasser-/Abwasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Schornsteinfeger, Grundsteuern, Winterdienst, allg. Gartenpflege, Hausmeister werden mit 160,- €uro/monatlich veranschlagt. Für die Versorgung des Mietobjekts mit Strom, sowie Telekommunikation und ggf. GEZ- Gebühren schließt der Mieter eigene, direkte Verträge ab. Kaution: 1.800,-€ (drei Monats-Netto-Kaltmieten) Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung Besichtigung: Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin ausschließlich mit unserem Büro ab. Eine Innenbesichtigung der Wohnung ist bei konkretem Interesse gerne möglich.