Die ca. 396 qm Grundstücksgröße teilen sich auf in ca. 363 qm Baugrundstück und Garagengrundstück mit ca. 33 qm. Das unbebaute Grundstück ist voll erschlossen und kann bebaut werden nach dem Bebauungsplan Nr. 73/18 a der Stadt Mannheim vom 2.2.1985. Hiernach ist eine Bebauung mit max. zwei Vollgeschossen möglich. Das Grundstück liegt in der zweiten Baureihe, dies bedeutet eine absolut ruhige Lage abseits vom Straßenverkehr. Im vorderen Teil des Grundstückes ist bereits eine Garage erstellt, die zum Grundstück gehört. Die Zufahrt von der öffentlichen Straße ist ca. 3 m breit.
Das Grundstück liegt im reinen Wohngebiet im Stadtteil Waldhof, eine begehrte Wohnlage im Norden von Mannheim. In wenigen Minuten sind Sie im Naherholungsgebiet Käfertaler Wald. Gleichzeitig hat das Grundstück eine strategisch günstige Verkehrsanbindung an Autobahnen/Bundesstraßen. Straßenbahn und Bus sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Einkausmöglichkeiten und Ärzte sowie Kindergärten, Grund-und Hauptschule sowie Sportplatz sind vor Ort.