Haus zum Verkauf €220.500 125 m²
16515 Oranienburg

Deine perfekt geplante KfW-40 TAFF-Haus Stadtvilla SV 125 Das komfortable Leben auf zwei Ebenen: Mit großer Küche, Wohnraum mit doppeltem Terrassenausgang, Diele, Hauswirtschaftsraum, kleinem Bad mit WC und Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC, Wanne und Dusche - die 123,27 m² Wohnfläche sind schlau genutzt. Deine schicke Stadtvilla passt durch seine klaren Linien in jede Wohngegend und tritt dennoch als charmant hervor. Auf 10 x 8,2 Metern sind die Räume bemerkenswert geräumig und eindeutig gegliedert. Dieses komplett durchdachte Wohnkonzept überzeugt nicht nur durch sein gutes Preis-Leistungsverhältnis, sondern insbesondere auch durch die vielen Details die das Leben in diesem Haus einfach angenehm machen. Es beginnt schon beim Betreten der Diele mit dem großzügigen Garderobenbereich. Natürlich ist eingangsnah das Gäste-WC, kombiniert mit einer bodenebenen Dusche. Im Hauswirtschaftsraum habt Ihr viel Platz um alles funktionell anzuordnen und vieles unterzubringen. Der Raum hält euch außerdem die Bäder frei von allen Waschgeräten. Das Ganze setzt sich fort mit der komfortablen Küche von über 13 m² und dem fast 32 m² großem Wohnzimmer mit Essbereich und zwei Terrassenausgängen. Überzeugend ist auch das Obergeschoss mit seinem Lichthof und einer Deckenhöhe von 270cm. Das Bad mit einer raffinierten Aufteilung lässt Dir noch viele Gestaltungsmöglichkeiten zu Deiner Wohlfühloase offen. Die drei Räume im Obergeschoss haben alle eine Größe von 15 m². Damit ist auch der Streit um das größere Kinderzimmer ausgeschlossen. Dieses nachhaltig errichtete, moderne Niedrigenergie-Haus mit einer Top-Architektur und modernster Energiespartechnik (KFW 40) bietet Dir die Möglichkeit, von den zur Verfügung stehenden Fördermöglichkeiten Gebrauch zu machen.

Dein neues Niedrigeffizienz TAFF-HAUS® - KfW 40 ist bei uns Standard! Überzeugende Qualität - zu einem guten Preis- / Leistungsverhältnis Und das Alles, ist neben dem Grundstückskaufpreis, im Inseratspreis schon enthalten: ☺ -inklusive Futura® Thermobodenplatte mit allseitiger, vollständiger Dämmung von außen und integrierter Fußbodenheizung mit Betonkerntemperierung. Hier sind keine Estricharbeiten mehr notwendig. Auf dem plangeschliffenen Fußboden kannst Du bereits Deine Bodenbeläge verarbeiten und zu dem auch noch jede Menge an Heizkosten sparen. ☺ -inklusive einzigartigem 37cm starkem Wandaufbau mit separater Installationsebene und doppelter Winddichtigkeit. Hergestellt aus natürlichen und nachhaltigen Materialien für einen ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz. (NaturePlus Gütesiegel) ☺ -inklusive vollständigem Verzicht auf Styropor als Beitrag zum Umweltschutz. Für die Außenwanddämmung setzen wir daher Holzfaserdämmplatten ein um ein nachhaltiges dampfdiffusionsoffenes Wäre-Dämm-Verbundsystem zu erhalten. ☺ -inklusive Fassaden- und Sockelputz als Silikonharzputz ( STO® ) ☺ -inklusive hochwertigem, dezentralen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima. Die hochwertige Filtertechnik schützt dabei auch vor Staub und Blütenpollen und trägt damit zur Raumlufthygiene bei. (LTM® – Thermo-Lüfter) ☺ -inklusive hochwertiger Klose® Fenster und Fenstertüren mit Dreifachverglasung für eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz. ☺ -inklusive gedämmte Rollläden mit Aluminiumpanzer, an allen Fenstern. Integriert in den Außenwänden, in gedämmten Unterputz-Rollladenkästen. ☺ -inklusive schicker und hochwertiger, wärmegedämmter Sicherheits-Eingangstür. ☺ -inklusive Dacheindeckung mit Nelskamp® engobierten Tondachziegeln (30 Jahre Herstellergarantie) und kompletter Dachentwässerung. Diese sind robuster und haltbarer als Dachziegel aus Beton, da sie nach einem bewährten, traditionellen Verfahren hergestellt werden. ☺-inklusive Innentreppe mit Baustufen und Absturzsicherung ☺ -Kurze Bauzeiten – Keine Trocknungszeiten – Keine Estrich- oder Mörtelarbeiten, Keine Baufeuchte. Wir fertigen alles in Deutschland mit computergesteuerter Präzision. Alle Teile werden komplett im Werk trocken unter hoher Qualitätskontrolle gefertigt. *****ISO 9001 Zertifiziert *****RAL Gütesiegel *****NaturePlus Gütesiegel***** ☺ -inklusive Vermessungs- und Architektenleistungen + inklusive Untersuchung des Baugrundes mit Gutachten ☺ -TÜV- Baucontrolling, als unabhängige zusätzliche Bauüberwachung zusätzlich zum Bauleiter. ☺ - Geld sparen durch Eigenleistungen – vom Ausbauhaus bis bezugsfertig. Als Bauherr bestimmst Du die Ausführung und Leistungen die wir, oder die Du selbst erledigen willst. Von den Handwerksleistungen bis zum Materialeinkauf. Denn Eigenleistung ist Dein Eigenkapital! ☺ -hochwertiges KfW 40 Niedrigeffizienzhaus, -inklusive staatlicher Förderung. Sichert Euch einen Förderkredit über 100.000 € von der KfW mit attraktiven Konditionen und einem Tilgungszuschuss in Höhe von 10.000 Euro. ☺ - inklusive 12 Monate Festpreisgarantie + 3 Monate Bauzeitgarantie für das Ausbauhaus. ☺ - Inklusive TAFF-Haus® Grundstücksservice für unsere Bauherren ☺ - Inklusive kostenlose, kompetente und unverbindliche Baufinanzierungsberatung für unsere Bauherren durch einen unabhängigen Baufinanzierungsberater. Es stehen über 100 Banken zur Auswahl. ☺ -Qualität Made in Germany – wir fertigen alles in Deutschland. TAFF- Haus verwendet ausschließlich hochwertige Baustoffe. Die Materialien kommen von unseren starken deutschen Partnern und sichern die hohe Qualität Deines neuen TAFF-Hauses. Heizungsanlagen der Fa. VIESSMANN in verschiedenen Ausführungen Deiner Wahl, sorgen in Deinem neuen TAFF-Haus® für eine energiesparende Wärme und Warmwasseraufbereitung.

Dieses TAFF-Haus® ist auf einem realen Grundstück in Oranienburg geplant. Durch den S-Bahnanschluss der S1 in Oranienburg gelangst du schnell in die Berliner Innenstadt. Ebenfalls über die B96 und die A111 erreichst du mit dem Auto innerhalb von nur 30 Minuten das Berliner Stadtzentrum. Eine tolle Lage im Süden Oranienburgs. Dein Traumhaus kann auch auf anderen freien Baugrundstücken in Deiner Wunschregion errichtet werden. Mit dem TAFF-Haus Grundstücksservice finden wir gemeinsam Dein Domizil und bauen darauf Dein Traumhaus. Freie Baugrundstücke gibt es in fast jeder Region.. Genaues können wir gemeinsam in einem persönlichen Gespräch planen. KEIN BAUTRÄGERGESCHÄFT - Du erwirbst Dein Baugrundstück vom Eigentümer. Somit fällt die Grunderwerbsteuer nur für das Grundstück an und nicht für Dein neues TAFF-Haus®. Für unsere TAFF-Haus® Bauherren steht kostenlos unser Grundstücksservice zur Verfügung. Jedoch bitte ich um Verständnis: Ich bin kein Grundstücksmakler, sondern baue mit Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse meiner Bauherren, Eigentümer und Makler werde ich also ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau und eine Vereinbarung keine Grundstücksdaten weiterleiten. Alles Weitere können wir dann bei einem gemeinsamen Treffen in unserem Musterhaus besprechen. Jetzt einfach nur noch einen Termin unter Tel.: 0172- 390 83 83 vereinbaren oder die ImmoScout- Anfrage verwenden. Bitte vergiss nicht Deine Telefonnummer anzugeben. Ich werde mich zeitnah zurück melden falls ich gerade im Kundengespräch bin.

Mit SICHERHEIT – ein TAFF-Haus bauen! +Transparente umfangreiche Kostenkalkulation in der nichts fehlt +Tatkräftige Unterstützung durch das gesamte TAFF-Haus Team bis zum Einzug + Grundstücksbeschaffung und Finanzierungslösungen, individuell auf Deine Wünsche und Vorstellungen angepasst + Vermittlung Deiner KfW- Fördermittel , damit du richtig Geld sparst + Geld sparen durch Eigenleistungen + Hochwertige Bauqualität – gesundes, energiesparendes Wohnen – + Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie + persönlich am Bau mit gestalten, aktiv oder in der Planung + 20 Jahre Erfahrung der Uwe Köhn Baugruppe bürgen für das notwendige Know How und für finanzielle Sicherheit TAFF-Haus® bietet Dir viele zusätzliche Optionen: -Grundrissänderungen oder Varianten, - Kaminschornstein, farbige Fenster oder farbiger Außenputz, elektrische Rollläden - Zusätzliche Anbauten, wie z.B. Garagen, Überdachungen, Erker, Gauben, Carports - Kellersystem oder Kellerersatzraum obenerdig - KfW 40 + Aufrüstung: Photovoltaikanlage, Smart Home Das hier vorgestellte Basishaus, als Ausbauhaus, ist von außen bereits fix und fertig und hat bereits eine sehr umfangreiche Ausstattung, die ihres Gleichen sucht. Selbstverständlich bekommst Du Dein neues TAFF-Haus® auch bezugsfertig, so dass Du nur noch den Einzug organisieren musst. Unsere Bauleiter mit ihren Ausbauteams stehen Dir zur Verfügung. Lass uns über Deine Wünsche und Vorstellungen sprechen. Lerne TAFF Haus kennen, bei einem persönlichen Treffen im Musterhaus. Jetzt einen Termin vereinbaren unter Tel. 0172- 390 83 83 oder über die IMMO-Scout Anfrage auf dieser Seite. Bitte unter Angabe Deiner Telefonnummer. Ich melde mich zeitnah zurück. !! Wichtige Hinweise !! Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünfte und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke wird nicht garantiert. Eine Haftung für fahrlässiges Verhalten unsererseits ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht oder dem Fehlen einer von uns garantierten, klar bestimmten Eigenschaft beruht.