Bei dem Objekt handelt es sich um eine tip- top gepflegte Wohnung in einem 9- Familienhaus. Die Wohnung vermittelt einen kaum gebrauchten, ja fast neuwertigen Eindruck. Die Maisonette- Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit folgender Aufteilung: 1. Wohnebene im zweiten Stock wohnliche Diele ca. 6,1 m große Küche ca. 7,8 m² Wohnzimmer ca. 19,9 m² Balkon ca. 5 m² Flur ca. 3,4 m² Schlafzimmer ca. 11,4 m² Gäste- WC ca. 2,7 m² Tageslichtbad ca. 6,6 m² Arbeitszimmer ca. 14,1 m² 2. Wohnebene im Dachgeschoss großes Studio ca. 26,5 m² Die Ausstattung: massive Bauweise angenehm, helle Räume pflegeleichte Bodenfliesen in Diele, Wohnzimmer und Bad Laminatbodenbelag in den übrigen Räumen Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Hänge- WC Küche mit schöner Einbauküche und Platz für Essecke Isolierglasfenster in Kunststoffausführung Gaszentralheizung mit Flachheizkörpern dekorative Holztreppe zum hellen Studio Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein verschließbarer KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage Das Kellerabteil und der TG- Stellplatz verfügen jeweils über einen Stromanschluss. Ebenso befindet sich im Keller ein Fahrradraum und ein Wasch- Trockenraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
im Landkreis Fürth - ca. 15 Autominuten von Nürnberg oder Fürth - in Roßtal - idyllisch und ruhig - in einer Seitenstraße - ein Domizil mit guter Rundumversorgung - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule können Sie in wenigen Minuten erreichen - sowie zum Bahnhof Roßtal / Wegbrücke sind es auch nur ein paar Minuten ...
Der Energieausweis liegt vor und zeigt einen vernünftigen Energieverbrauchskennwert von 106 kWh/(m²a) Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 238,-- inkl. Rücklagenanteil
