3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 89 m²
Gänseeck 5,63322 Rödermark - Urberach, Rödermark

Die wunderschön geschnittene 3 Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über eine Einbauküche, ein Gäste WC und zwei überaus großzügige Balkone welche vom Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgehen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 2 Etagenhauses. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein privater Abstellraum von ca. 6 m² welcher sich auf gleicher Ebene mit der Wohnung befindet. Das Mehrfamilienhaus verfügt des Weiteren über eine separate Waschküche mit Trockenraum und einem Fahrradkeller im Untergeschoss. Die Tiefgarage bietet eine komfortable und ideale Parksituation in zentraler Lage von Urberach. Das 1992 errichtete Gebäude wurde seither gepflegt und stetig saniert und modernisiert. Darüber hinaus sind ausreichend Rücklagen vorhanden.

Die gesamte Wohnung wurde 2015 komplett saniert. Die Bodenbeläge sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind modern gefliest und mit luxuriösen Glastüren versehen. Eine hochwertige Folie dient hierbei als Sichtschutz. Des Weiteren verfügen Sie über ein modernes Abluftsystem, ein Oberlicht, sowie einen Handtuchtrockner im Hauptbad. Die Bodenbeläge der Balkone sind modernisiert worden und die Zimmertüren mit Zargen wurden weiß lackiert. Die gesamten Heizkörper in der Wohnung wurden ausgetauscht und sind neuwertig.

Gänseeck 5 in Urberach Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereinen, sowie Verkehrstechnische Anbindung in alle Richtungen, sind leicht zu Fuß zu erreichen. Eine perfekt zentrale Lage für all Ihre Bedürfnisse. Urberach - Idyllisches Wohnen mitten im Rhein-Main-Gebiet Urberach ist ein Stadtteil von Rödermark im Kreis Offenbach und befindet sich im Ballungsraum des Rhein-Main-Gebiets, welches als eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands gilt. Rödermark bildet sich aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach, in denen insgesamt ca. 28.000 Einwohner leben. Urberach profitiert von seiner zentralen Lage in der Metropolregion Frankfurt, Rhein-Main und der guten Verkehrsanbindung, u.a. nach Frankfurt, Darmstadt und Offenbach. Die familienfreundliche Gemeinde weist eine hervorragende Kinderbetreuung, sowie ein großes Bildungs- und Kultur- und Sportangebot auf. Auch das Einkaufsangebot in Urberach ist umfangreich, von kleinen individuellen Fachgeschäften bis hin zu großen Supermärkten. Wer Erholung und Natur sucht, wird in der Umgebung vielfältige Grünräume zur Naherholung finden. Der Ort wächst und entwickelt sich stets weiter, doch trotzdem bleibt sein Kulturerbe durch Traditionen, seine Einwohner und den historischen Kern erhalten.

Mit dem Kauf der Wohnung sind zusätzlich 2 Tiefgaragenstellplätze für je 7.500€ zu erwerben.