Neubau-Eigentumswohnung mit großer, sonniger Terrasse (über die gesamte Wohnungsbreite, teilüberdacht) und Garten-Sondernutzungsrecht in absolut ruhiger Lage innerhalb einer Wohnstraße mit aufgelockerter Bebauung. Das bis auf die Innenarbeiten fertiggestellte Gebäude liegt auf den beliebten Elberfelder Nordhöhen im Bereich Katernberg, unweit der Stadtgrenze zu Velbert-Neviges. Im zweigeschossigen Baukörper befinden sich insgesamt nur fünf Eigentumswohnungen, im Erd- und Obergeschoß zwei auf der jeweiligen Etage sowie ein großzügiges Penthouse. Die Wohnungen im Erdgeschoß haben großzügige Terrassenbereiche und ein Sondernutzungsrecht am Garten. Ober- und Staffelgeschoß verfügen über große Balkone bzw. Dach-Terrassenbereiche. Einzelgaragen mit vorgelagerten Stellplätzen stehen zusätzlich zur Verfügung. Bis auf die noch festzulegenden Bodenbeläge (Parkett- bzw. Fliesenboden), den Einbau der Sanitärobjekte und der Innentüren sowie die Malerarbeiten sind die Wohnungen fertiggestellt und können daher relativ kurzfristig übergeben werden, den Sommer 2016 können Sie somit schon auf Ihrer großen Gartenterrasse genießen.
Erstellt 2015/2016, u.a.: - Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasseraufbereitung (Standspeicher) über umweltfreundliche Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten - Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit 3- Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Kunststoff-Rollläden - Große bodentiefe Fenster-/Türelemente in den Wohnzimmern - Tageslichtbad mit großer, bodentiefer Dusche, separater Badewanne, Waschtisch und WC - Zusätzliches Gäste-WC mit Waschtisch und Hänge-WC - Parkettboden in den Wohnräumen - Schalterprogramm Solo (Fabr. Busch-Jaeger) - Integrierte Deckenbeleuchtung im Bad - Wände gespachtelt (Q 3) und malerfertig - Weiße Innentüren - Große plattierte Terrasse (teilüberdacht) mit ca. 38 m2 Grundfläche - Sondernutzungsrecht (Garten) von ca. 65 m2 - Außen-Zapfstelle im Terrassenbereich - Großer Kellerraum - Personenaufzug - Gegensprechanlage mit Video-Auge - Briefkastenanlage mit Paketfach (eBoxx - Fabr. Burg Wächter) - SAT-TV etc. Zusätzlich steht eine Einzelgarage (Fabr. Zapf) mit elektrischem Sektional-Tor und rückwärtiger Tür zum eigenen Garten zu Verfügung Größe der Garage: 2,98 x 6,00 m (Außenmaß)
In ansprechender Lage innerhalb einer ruhigen Wohnstraße (Tempo-30-Zone) in Wuppertal-Elberfeld, im Bereich Katernberg präsentiert sich das moderne Gebäude etwas zurückgesetzt von der Straße. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gartenbereichen. Unweit der Stadtgrenze zu Velbert-Neviges bzw. Wülfrath finden Sie hier eine ideale Grünanbindung vor, Spaziergänge oder eine Runde mit dem Rad (Panoramaradweg "Niederbergbahn") beginnen Sie direkt vor der Haustür. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in der Nähe), kurze Wege zur Autobahn (A 46 bzw. A 535).
Die Wohnung wird im Rahmen der Baubeschreibung und in Abstimmung mit dem Erwerber fertiggestellt, nutzen Sie Ihren Einfluss bei Gestaltung und Aufteilung. Alternativ sind nach Absprache auch noch Eigenleistungen möglich. Wir stehen Ihnen - auf Wunsch - mit kreativen Ideen bei Fragen zum Grundriss und der Ausstattung gerne hilfreich zur Seite. Sofern Sie am Erwerb einer Wohnung zur Kapitalanlage interessiert sind, übernehmen wir auch gerne die Auswahl eines solventen Mieters für Sie. Detaillierte Informationen zum Objekt (Anschrift, Grundriss, weitere Fotos etc.) geben wir Ihnen gerne auf Anfrage. Wir bitten ausdrücklich um erste Kontaktaufnahme über dieses Portal bzw. per Mail unter Nennung Ihrer kompletten Personalien (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer). Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zu den angebotenen Immobilien geben können. Vielen Dank.