3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 87 m²
69168 Wiesloch

Zu diesem Angebot steht ein virtueller 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Sollten Sie eine 08/15 Wohnung suchen, dann brauchen Sie nicht weiter zu lesen. Suchen Sie jedoch eine bequeme, auch für Senioren geeignete Wohnung, außergewöhnlich mit lichtdurchfluteten und interessant geschnittenen Räumen in einem architektonisch ansprechenden modernen Haus, dann sind Sie hier genau richtig. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 2006 errichteten Hauses in Mitten der Altstadt von Wiesloch. Ihren PKW parken Sie stressfrei in der Tiefgarage auf dem zum Sondereigentum gehörenden Stellplatz und fahren mit dem Aufzug trockenen Fußes hoch zum Atrium des Hausflurs. Vom Cityshopping kommend erreichen Sie die Wohnung über ein paar Stufen oder ebenfalls mit dem Aufzug. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, welche Platz für die Garderobe bietet und sich zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich hin öffnet. Hier kann man durchatmen. Ein Balkon mit ausreichend Platz für Sitzmöbel bietet Entspannung an Sommerabenden. An der Stirnseite des Wohnzimmers führt ein Seitenflur zum Bad und denn nebeneinanderliegenden Schlafzimmern. Wohnen und Schlafen sind harmonisch getrennt. Das Elternschlafzimmer hat einen Ankleidebereich, Kleiderschränke lassen sich hier gut Stellen aber auch ein begehbarer Kleiderschrank ist denkbar. Das Gäste-Kinderzimmer verfügt über einen französischen Balkon. Die Küche befindet sich praktisch gelegen an der Stirnseite der Diele direkt neben dem Essbereich. Ein Gäste-WC darf nicht fehlen und liegt von der Diele aus links vom Eingang. Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum der mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, ebenso wie der Keller welcher Platz für so Mancherlei bietet. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.

Das Haus 2006 erbaut wird mit einer Gas- Zentralheizung beheizt. Die Fenster doppelt isolierverglast sind alle mit Rollläden ausgestattet. Die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit Laminat in Buchen Dekor belegt, im Flur und in der Küche sind die Böden gefliest. Das Gäste WC und das Tageslichtbad sind hell modern gefliest, das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und im Kaufpreis inklusive. Kabel für Internet und Fernsehen ist vorhanden. Das Hausgeld beträgt 370,00 € monatlich. Für den Tiefgaragenplatz bezahlen Sie 21.000,00 €. Aus Gründen der Transparenz und besseren Vergleichbarkeit sind der Verkaufspreis für die Wohnung sowie der Verkaufspreis für den Tiefgaragenplatz separat angegeben. Der Gesamt-Kaufpreis beträgt somit 320.000,00 Euro.

In Mitten der historischen Altstadt von Wiesloch mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gaststätten in unmittelbarer Nähe aber doch ruhig gelegen. Bushaltestelle 50 m und Bahnhof fußläufig zu erreichen. Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis. Mit modernster Infrastruktur im Norden des Kraichgaus und liegt in unmittelbarer Nähe von den Zentren Mannheim und Heidelberg (Heidelberger Druck, SAP, MLP jeweils 6 km. Wiesloch verfügt über einen direkter Autobahnanschluss der A 6.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 134 kWh, Gas, Baujahr: 2006 Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (M24/0218/66 - pmv)