4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000 167 m²
73072 Donzdorf

Für diejenigen, die das Besondere schätzen - in dieser Wohnung können Sie sich Ihre höchsten Wohnansprüche verwirklichen! Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Gebäude heben sich hinsichtlich Grundrissgestaltung, Qualität der Bauausführung und der technischen Ausstattung deutlich vom derzeit auf dem Markt vorzufindenden Standard ab! Dazu stichwortartig einige Merkmale, welche dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt auszeichnen: Wohnlage: Lage in einem ruhigen Umfeld und nur wenige Fußminuten von den meisten Einrichtungen der sympathischen Stadt entfernt. Wohngefühl und Wohnnutzen: Penthousewohnung mit moderner und großzügiger Grundrissgestaltung, mit 4,5 Zimmern und offenem Küchenbereich auf 136,7 qm Wohnfläche Eine große Dachterrasse mit Süd-/West-Ausrichtung erweitert die Wohnung mit weiteren 30,4 qm Wohnfläche (60,8 qm Grundfläche) Die Räume zeigen sich durch große Fensterflächen und die günstige Ausrichtung sehr hell und vermitteln mit ihrer besonderen Raumhöhe von bis zu 3,40 m (!) ein ungewöhnlich großzügiges und luftiges Wohngefühl Vom 2. OG bietet sich eine freie Sicht ins landschaftlich reizvolle Umland Für weiteres Wohlbefinden sorgen 2 tagesbelichtete Bäder, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Bad mit Dusche In diesem Gebäude ist barrierefreies Wohnen bis ins hohe Alter möglich - mit Personenaufzug und komplett barrierefrei ausgeführtem Ausbau im gesamten Haus und in der Wohnung selbst Sehr hochwertige Bauausführung, sowohl hinsichtlich des Gesamtgebäudes als auch hinsichtlich des Innenausbaus der Wohnung selbst, sorgen für Wohlgefühl und Sicherheit. Ihr Kfz findet in der Tiefgarage und auf Außenparkflächen seinen sicheren Stellplatz. Die Kaufpreise hierfür betragen € 20.000,- bis 26.500,- für die Stellplätze in der Tiefgarage (2,58 - 3,20 m breit) und € 12.000,- für die Außenstellplätze. Wohnkosten und Unterhalt: Optimierung der künftigen Unterhaltskosten durch energetisch sehr hochwertige Bauausführung und Nutzung modernster Heiztechnik, Luft-Wärme-Pumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer großzügig konzipierten In-Dach-Photovoltaikanlage. Dies führt zusammengenommen zu einem phantastischen Endenergieverbrauchswert nach EEV von 8,1 KW/h - was fast dem Passivhaus-Standard entspricht! In dieser Immobilie und an diesem Standort werden Sie sich wohlfühlen! Zum Wohnort: Donzdorf ist eine attraktive Kleinstadt mit knapp 11.000 Einwohnern im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart und liegt eingebettet in die sehr reizvolle hügelige Landschaft der Schwäbischen Nordostalb mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie z.B. Wandern, Radfahren und Skisport. Donzdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur, was das Angebot an sozialen und geschäftlichen Einrichtungen anbelangt. Die Stadt deckt das gesamte Spektrum an Bildungseinrichtungen ab, von Kindergärten, Grund- Haupt-/ Werkrealschule bis zum Gymnasium. Zahlreiche Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelmärkte und Discounter….. Ärzte, Apotheken, Stadtverwaltung…. sind gut zu Fuß erreichbar. Sie treffen hier auf ein sehr ausgeprägtes Vereins- und Freizeitleben mit großen sport- und kulturtreibenden Vereinen, die jährliche Veranstaltungen organisieren und weit über den örtlichen Bereich hinauswirken (z.B. "Donzdorfer Fasnet"!) Donzdorf mit Umgebung verfügt über herrliche Wander- und Radwege und Skisporteinrichtungen, einen 18-Loch Golfplatz, Sportflugplatz, Reitstall, Tennisplätze sowie ein Freibad und Hallenbad. Durch die Nähe zur Schnellstraße B10 lassen sich überörtliche Ziele und Städte gut und schnell erreichen: Bis Stuttgart oder Ulm betragen die Entfernungen ca. 50 km und 45 Fahrminuten, bis Göppingen ca. 15 km und 20 Fahrminuten.

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