2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000 67 m²
80639 München

Gleich beim Betreten der Wohnanlage, mit Blick auf den idyllischen Hirschgarten, herrscht eine exklusive, gehobene Atmosphäre. Das setzt sich auch im Treppenhaus fort, sehr gepflegt, neuwertig und mit Natursteinboden versehen vermittelt einem dieses Haus das sichere Gefühl sich hier in einer sehr hochwertigen Umgebung zu befinden. Mit dem Aufzug erreicht man die Wohnung im 3. OG. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne das Wohnzimmer, mit einen terrassenartige Südloggia. Hier schauen Sie wirklich direkt in den Himmel. Sonnenverwöhnt mit dem Hirschgarten in nächster Nähe ist dieses Angebot momentan eine einmalige Gelegenheit. Die laufenden Kosten, wie Hausgeld und Heizkosten, sind in dieser Wohnanlage sehr niedrig im Vergleich zu anderen Angeboten in dieser Lage. Der Grundriss weicht bei Badezimmer und separater Toilette hier von der Realität ab - der Eigentümer hat die Toilette in das Badezimmer integriert und nutzt den Raum der Toilette momentan als Abstellraum - diese Veränderung kann jedoch problemlos wieder rückgängig gemacht werden. Im Preis inklusive ist eine Designerküche mit Markengeräten von Siemens. Die Küche ist sehr gut geschnitten, so dass ein Esstisch leicht seinen Platz hier findet. Wenn Sie nun neugierig und begeistert sind, zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dies ist selbstverständlich auch am Abend und am Wochenende möglich.

Highlights dieser Wohnung: - großer, terrassenartige Süd-Loggia - elektisches Außenrollo im Wohnzimmer - hochwertige und sehr gut erhaltene Designer-Einbauküche mit Siemensgeräten - moderner, neuwertiger Fahrstuhl - angenehme Fußbodenheizung - breite Garage (oberer Duplexparkplatz) - Möglichkeit für ein sep. WC - großes Kellerabteil mit Stromanschluss / sicher durch Aluminiumabtrennung - Massives, exklusives Vollholzparkett - Wannenbad, hell gefliest und mit dunklen hochwertigen Natursteinfliesen am Boden - grüner, unverbaubarer Blick, sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer - Naturstein-Bodenbelag im Treppenhaus

München-Nymphenburg ist eine sehr begehrte Wohnlage im Münchner Westen mit bester Infrastruktur, S-Bahn-, Bus-, Tram-Bahn- und U-Bahn- Anschlüsse sind in nächster Nähe, Kindergärten, Volksschule, weiterführende Gymnasien und eine gute Anbindung zu den Autobahnen. In die Münchner Innenstadt benötigt man weniger als 15 Minuten. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, denkmalgeschützten Villen und attraktiven Eigentums- Wohnanlagen mit wunderbarem, alten Baumbestand. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Sportanlagen, das Nymphenburger Schloß ist in einem "Katzensprung" fußläufig erreichbar und der beliebte Biergarten, der Hirschgarten liegen nicht nur in unmittelbarer Nähe - diese Wohnung liegt fast schon "im" beliebten Hirschgarten.

Bitte beachten Sie: Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information hier veröffentlicht. Der Energieausweis dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige angegeben sind liegt vor. Online-Streitbeilegung Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. ***************************************** Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ***************************************** Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien in: https://www.linkedin.com/company/10824213/ Xing: https://www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: https://www.instagram.com/drescherimmobilien Mitglied im IVD Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. Creditreform München Wir sind Mitglied www.creditreform-muenchen.de *****************************************