5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €284.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Hier können Sie sorgenlos in Düsseldorf - Ludenberg wohnen !
Es handelt sich um eine ca. 100 m² große 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einem sehr funktionsgerechten Grundriss in einem gepflegten zweistöckigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Ludenberg. Diese freundliche, gepflegte Wohnung sticht durch eine ansprechende Raumaufteilung und gemütliche Atmosphäre hevor. Im Keller befinden sich zusätzliche Räume, um Fahrräder zu lagern oder Partys zu feiern.
Zum Letzteren hat sich die Wohngemeinschaft eigens einen Partyraum eingerichtet.
Zu der eingebotenen Immobilie ist eine Tiefgarage inbegriffen.
-Exklusive Lage zwischen Natur und Stadt!
-Flachdach
-Überall Laminat außer im Bad und Küche
-Erdgeschosswohnung
-Fensterrollläden
-Gemeinschaftsgarten
-Partykeller
-Tiefgarage
-Einbauküche
-Balkon
-helle Zimmer durch großflächige doppelverglaste Kunststofffenster
-großer Kelleranteil vorhanden
-Fahrradraum
-Waschküche
-Ansprechende Zimmeraufteilung
Folgende Aufteilung ( siehe Grundriss)
3 Schlafzimmer
1 Gäste-/Bürozimmer
1 Gäste-WC
1 Bad/WC
1 Wohnzimmer mit offenen Durchgang zum Essbereich
1 Küche
1 Loggia (Balkon)
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in absoluter Ruhe, ohne jeglichen Straßenlärm, am Rande eines Naturschutzgebietes und unweit des Aaper Waldes. Leben im Einklang mit der Natur und dennoch zentrumsnah.
Die Lage am Grafenberger Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänger, Wanderer, Reiter, Radfahrer und Jogger. Das Gebiet verfügt über zahlreiche Reitwege und mehrere Reitställe. Ludenberg ist die Heimat der Düsseldorfer Pferderennbahn sowie des international bekannten Tennisclubs „Rochusclub“. Dazu gibt es einen Golfclub, von dem sich Teile des Platzes innerhalb des Areals der Galopprennbahn befinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte aller
Fachrichtungen finden Sie im nahegelegenen Gerresheim. Anbindungen an die Innenstadt oder zum Düsseldorfer Flughafen sind sehr einfach zu erreichen. Die A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
