5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 175 m²
48477 Hörstel / Dreierwalde

Nutzen Sie eine ganz besondere Gelegenheit zu Ihrem Wohnungseigentum! Die im Jahre 1990 erbeute charmante Immobilie wird in 2 Einheiten geteilt, so dass in diesem Fall etwa 175 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großem Grundstück entstehen. Vom Eingangsbereich aus gehen Sie rechts herum, vorbei an dem Gäste- WC, auf die einladende Küche mit schönem Erker zu. Hier bietet sich reichlich Platz, gemeinsam mit der Familie am Mittagstisch zu sitzen. Die weiße Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und aufgrund der dunklen Arbeitsplatte und der hellen Fliesen pflegeleicht und schlicht gehalten. Von der Diele aus finden Sie zu Ihrer Linken eine speziell angefertigte Garderobe. Der absolute Mittelpunkt der Immobilie ist das weitläufige tageslichtgeflutete Wohn- und Esszimmer. Die bodentiefen Fenster, das schöne Echtholzparkett sowie der Kamin strahlen pure Gemütlichkeit aus. Genießen Sie den Ausblick auf den herrlichen Garten mit tollem Baumbestand und lassen Sie den Tag bei wohltuender Wärme auf dem Sofa ausklingen. Der Garten wurde 2014 erneut aufwendig und liebevoll angelegt. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zu der Garage. Über die Holztreppe erreichen Sie vorerst das Kinderzimmer angrenzend zu einem Arbeitszimmer. Das exklusive Vollbad wurde zuletzt 2012 modernisiert und verleitet zusammen mit der Sauna, welche im gegenüberliegenden Zimmer eingebaut ist, zum Entspannen. Das Elternschlafzimmer besticht mit begehbarer Ankleide und einem Sonnenbalkon. Im gefliesten Kellerbereich befindet sich die Heizunganlage. Darüber hinaus stehen 2 weitere Räume zur Nutzung und runden dieses ideale Angebot ab.

- Alarmanlage - Gas-Zentralheizung - Kaminanlage - Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer - modernes Vollbad von 2012 - Sauna - Holzfenster mit Isolierverglasung (Doppelverglasung) - bodentiefe Fensterfronten - elektrische Rolläden teilweise mit Fernsteuerung - massive Landhaustüren/Echtholztüren - Fußboden 2014 im EG neu verlegt - Zwischensparrendämmung - Klinkermauerwerk mit Dämmung und Luftschicht - besondere Eingangsüberdachung - Sandsteineinfassungen an Sprossenfensterfassade - alter Baumbestand - Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie 1 weiterer Stellplatz - Teich und Springbrunnen mit Lichtbestrahlung - mehrere Wasserabzapfstellen im Garten - Terrasse mit Sonnenmarkise Optionale Verkaufsbestandteile: - Photovoltaikanlage mit signifikanten Preisvorteilen

Die Stadt Hörstel setzt sich aus den Gemeinden Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und Bevergern zusammen. Dank der verkehrsgünstigen Lage siedelte sich das ein oder andere erfolgreiche und international agierende Unternehmen an. Hörstel ist mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie einem Supermarkt, einer Apotheke und Bank sowie einigen Ärzten versorgt. Das breite Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie beispielsweise der Reitverein sowie die sehr nahegelegenen Bildungsstätten wie Kindergarten und Grundschule vervollständigen das Bild einer jungen und dynamischen Stadt. Darüber hinaus macht die gute Verkehrsanbindung nach Rheine, Ibbenbüren, Schüttorf aber auch Münster und Osnabrück, Dreierwalde zu einem immer attraktiveren Wohnort. Auf die Autobahn gelangt man in etwa 5 Minuten, eine Busverbindung ist fußläufig erreichbar.

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