Haus zum Verkauf €599.000 213 m²
28203 Bremen

Das im Jahre 1896 errichtete Haus beeindruckt u. a. durch seine dekorative Bauweise mit Stuckfassade und einer Veranda. Zwei Balkone und der Garten, der durch das Souterrain zu erreichen ist, bieten genug Platz, um den Sommer zu genießen. Ca. 213 m² Wohnfläche und ca. 24 m² Nutzfläche werden z. Zt. von zwei Parteien bewohnt, die ihre Wohneinheiten durch ein getrenntes Treppenhaus erreichen. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenso denkbar. Auf folgende Details möchten wir hinweisen: · Garten · Veranda · Gut erhaltene, massive Holztüren · Deckenhöhen von ca. 2,85 m · Massive Holztreppen · Eine Gaszentralheizung pro Wohneinheit Fußböden: · Souterrain mit Laminat, Fliesen und Teppich · Hochparterre mit schönen alten Dielen · 1. und 2. OG mit Laminat, Fliesen und Teppich · Dachetage mit Tretford-Teppich ausgelegt · Bäder und WC`s sind gefliest Es wurden stets Instandsetzungs- und Renovierungsmaß-nahmen durchgeführt. Dennoch entspricht die Ausstattung nicht in allen Einzelheiten dem heutigen Standard. Ein öffentlicher großer Fahrradstellplatz ist an der Straße vor dem Haus ausgewiesen.

- Besonderheiten: Dachboden

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 200 m entfernt und gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Artikel des täglichen Bedarfs und mehrere schulische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden. Des Weiteren befindet sich die Weser mit ihren ausgebauten Uferwegen als Naherholungsgebiet in nächster Nähe. Die Pauliner Marsch bietet hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B. das Freibad Stadion-Bad, Hallenbad am Stadion, Tennisplätze, Rollsportstadion und Fußballplätze. Für die Bundesligaspiele begeistert das Weserstadion und Werder Bremen. Die Infrastruktur ist erstklassig. Orts- und Gesundheitsamt, Kliniken, Post, Theater und auch die Kunsthalle befinden sich in der näheren Nachbarschaft. Der Stadtteil Steintor hat ein leicht alternatives, lebendiges Image. Alte Wohnstrukturen sind noch erhalten. Eine typische Stadthausbebauung mit Gewerbeanteilen in kleinen Wohnstraßen und an Plätzen mit einer sehr guten Zentralität macht den Ortsteil Steintor zu einer äußerst begehrten Wohnlage.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 192,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Etagenheizung, Baujahr: 1896, Energieklasse: F Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.