2-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 45 m²
Feldstr. 2, 76185 Karlsruhe, Mühlburg

EINE PERFEKT WG-GEEIGNETE STUDENTENWOHNUNG IN KARLSRUHE-MÜHLBURG - DER GRÜNSTREIFEN VOR DEM HAUS LÄDT DIREKT ZUM JOGGEN ODER RADFAHREN EIN... Hier finden die neuen Bewohner eine möblierte und perfekt WG-geeignete Studentenwohnung vor. Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich grosse Zimmer, einen abgeschlossenen Küchenbereich mit Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie ein Flurbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Fahrradgarage kann mitbenutzt werden. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet (siehe Bilder), diese Möblierung beinhaltet: * Küchenbereich: Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke, Beleuchtung * Zimmer 1 + 2: Futonbett (140/206/79 cm), Schreibtisch, Drehstuhl, Kleiderschrank, Beleuchtung, * Diele: Garderobe, Beleuchtung In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen i.H. von EUR 150,00 sind beinhaltet: * Heizung * Allgemeinstrom * Müllentsorgung * Wasser, Entwässerung, Zählermiete * Schornsteinreinigung, Immisionsschutzmessungen * Gartenpflege * Grundsteuer * Hauswart * Gebäudereinigung * Gebäudeversicherung, Sach- und Haftpflichtversicherungen * Strassenreinigung, Winterdienst * TV-Kabelanschluss * Wartung Feuerlöscher, Rauchmelder * Wartung Elektroinstallation * Dachrinnenreinigung * Überprüfung der Blitzschutzanlage * Wartung Heizungsanlage * Wartung Elektrodurchlauferhitzer Die Kosten für Strom, Telefon, Internet und GEZ-Gebühren rechnen die neuen Mieter direkt mit den dafür zuständigen Energieversorgern bzw. Dienstleistern ab. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt uns vor - dieser kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden. Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes befindet sich bei 147,10 kWh/m²/Jahr - dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

* Laminatböden in den Zimmern und im Flur * Fliesenböden in der Küche sowie im Bad * Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC * TV-Kabelanschluss * Türsprechanlage * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Gaszentralheizung * Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer * Kellerraum * Fahrradgarage * Ausreichend kostenfreie Parkplätze vor dem Haus

KARLSRUHE MÜHLBURG ist eine sehr gefragte Wohnlage, von hier aus erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle 'Entenfang' mit den Fahrmöglichkeiten der Linien S5 / S2 / 2. Der BAB Anschluss A5 sowie Schnellstrassen in Richtung Pfalz, Rüppurr und Ettlingen sind von hier aus ebenfalls sehr gut erreichbar. Unsere angebotene Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten - in einer ruhigen und begrünten Wohnlage von Karlsruhe Mühlburg in der FELDSTRASSE. MEHR INFOS ZUM ORT: www.karlsruhe.de

############################################################### KONTAKTANFRAGEN FÜR DIESES OBJEKT SIND NUR PER MAIL MÖGLICH ############################################################### Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank! ACHTUNG: CORONAVIRUS (COVID-19) Nach den von der Regierung und der Weltgesundheitsorganisation geforderten Vorkehrungen zur Verringerung der Ausbreitung des Corona Virus unter den besten Bedingungen abläuft werden wir Besichtigungstermine nur mit Mundschutz durchführen und die notwendigen Hygienemaßnahmen sehr streng anzuwenden. Wir bitten unsere Mietinteressenten dies ebenfalls so einzuhalten. WEITERE INTERESSANTE IMMOBILIENANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.immopoint-karlsruhe.de