Dieses gepflegte Mittelreihenhaus befindet sich im Neubaugebiet "Haferblöcken" am Öjendorfer See und wurde 2012 in Massivbauweise im KfW 70 Standard auf einem 268 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich. Der Garten ist jeweils auf der Vorder- sowie Rückseite vom Haus angeordnet und durch eine schöne Buchenhecke eingefasst. Die sehr helle, ca. 138 m² große Wohnfläche, verteilt sich über drei Stockwerke und umfasst fünf Zimmer mit einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Ein weiteres Badezimmer kann im Atelier eingerichtet werden, hierzu sind bereits alle notwendigen Anschlüsse vorhanden. Ein hochwertiger Speckstein Kamin der Firma Hase im Wohnzimmer lässt den Winterabend mit einem gemütlichen Feuer beginnen. Die hochwertige Einbauküche ist mit Siemens Einbaugeräten ausgestattet. Als Küchenabstellraum kann der Bereich unter der EG Treppe genutzt werden. Im Küchen- Bad- und Flurbereich sind hochwertige, keramische Fußbodenfliesen verlegt, in den Wohnbereichen Laminat. Neben den zwei Terrassen mit Süd- sowie Nordausausrichtung gibt es im Dachgeschoss zusätzlich eine große nicht einsehbare Dachterrasse. Ein Kellerersatzraum schafft neben einem Abstellraum im Dachgeschoss zusätzliche Abstellfläche. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Die kostengünstige Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Hauses wird über ein Nahwärmesystem der Firma enercity Contracting GmbH sichergestellt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung spart zusätzlich Heizkosten.
Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Doppel- und Reihenhäusern, meist bewohnt von jungen Familien mit Kindern. Der Ortsteil Öjendorf ist ein sehr alter und gewachsener Ortsteil, welcher seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt hat. Hier lässt sich Wohnen im Grünen mit einem zentralen Standort verbinden. Der Öjendorfer Park mit dem bekannten Öjendorfer See ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sowie das attraktive "Billstedt-Center", Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereine Tennis / Golf befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein ideales Wohnumfeld. Die nächste HVV Bushaltestelle ist ca. 260m entfernt. Die Autobahnen A1 und A 24 sind sehr schnell erreichbar. Durch diese hervorragende Anbindung erreichen Sie in ca. 15 Minuten Autofahrt bereits die Hamburger Innenstadt. Highlights im Überblick: - Modernes KfW Effizienzhaus 70 - Moderne Küche mit Siemens Einbaugeräten - zwei Terrassen jeweils Süd- sowie Nordausausrichtung - nicht einsehbare große Dachterrasse - bereichsweise bodentiefe Fenster - Offene Treppe aus Buchenholz - 1 Gäste-WC im EG - 1 Vollbad mit Badewanne im OG - 1 Duschbad im Dachgeschoss zum nachträglichen Einbau vorgeplant - Vorder- und Hintergarten durch eine Buchenhecke eingezäunt - Kellerersatzraum ca. 6 m² - Küchenabstellraum - Abstellraum im DG - KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus - hochwertiger Kamin (Speckstein) - Nichtraucher - Netzwerkkabel (CAT 7) ***Provisionsfrei*** Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name, Anschrift und Telefonnummer aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne Angabe des Namens und der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer nicht bearbeitet werden. Makleranfragen sind nicht erwünscht!