Haus zum Verkauf €459.500 137 m²
41068 Mönchengladbach

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wartet auf Sie. Das Kern-Haus Modus inspiriert durch seinen Bauhausstil, bei dem klare Formen dominieren. Die reduzierte Architektur lenkt den Blick auf das Wesentliche. Das Bauhaus Modus erfüllt mit seiner Grundrissvariante und der ausdrucksvollen Gestaltung alle Wünsche - und sieht dabei richtig gut aus. Im Zentrum des Hauses steht die geradlinige Betontreppe, die unterhalb einen praktischen Stauraum bietet. Um diese Treppe befinden sich die Wohnräume des Erdgeschosses. Die offene Raumstruktur verbindet dabei Kochen, Essen und Wohnen - eine Abtrennung dieser Räume ist ganz individuell nach Ihren Wünschen möglich. Die bodentiefen Fenster sorgen dabei für einen besonderen Lichteinfall im Haus. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Bewohner. Der großzügige Flur verbindet Kinderzimmer, Home-Office, Eltern-Schlafzimmer und Familienbadezimmer zu einer Einheit. Dieses Haus passt zu Ihnen - ein Leben lang! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Das vorhandene Baurecht lässt im Obergeschoss nur ein Staffelgeschoss zu. Das bedeutet, dass das in der Abbildung gezeigte zweigeschossige Typenhaus im Bauhausstil entsprechend umgeplant wird.

4 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Arbeitsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte + Heiz- und Energietechnik von Wolf oder Viessmann + Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche" + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit zeitlos moderner Badkeramik, Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Acryl sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Innenfensterbänke aus Naturstein + Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage + Funkvernetzte Rauchmelder + Frostfreie Außenzapfstelle Service und Sicherheit für die Bauherren: + Alle Leistungen aus einer Hand + Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test + Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse + Auf Wunsch mit Keller erhältlich + Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich + Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Ein Baugrundstück für Ihr Traumhaus im bevorzugtem Stadtteil von Mönchengladbach Venn/Beltinghoven. Dieser Bezirk ist verkehrsberuhigt und vom Umgebungslärm geschützt. Der Ortsteil Venn zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Die gute Busverbindung ins Zentrum von Mönchengladbach sowie die Autobahnanschlüsse MG-Hardt A61 Aachen-Holland und A52 Düsseldorf-Koblenz gewährleisten die schnelle Verbindung in alle Richtungen, so dass dieses Grundstück auch für Pendler äußerst attraktiv ist. So erreicht man das MG-Zentrum in 10 Min., Düsseldorf in 30 Min., Aachen in 45 Min. und in nur 20 Min. ist man schon in Venlo/Roermond. Trotz der guten Anbindungen, liegt der Stadtteil Venn ländlich umgeben vom Naturschutzgebiet mit Wander- und Fahrradwegen zum niederrheinischen Meinweg in die Niederlande. Alle wichtigen Dinge des alltäglichen Lebens, wie Discounter, Bäcker, Metzger, Friseure und Restaurants sind per pedes zu erreichen. Im Vorort finden Sie Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten sowie Pflege- und Tageseinrichtungen der Caritas vor. Zwei Kindergärten und eine Grundschule runden die gute Versorgung ab. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nächstgelegenen Ortsteil Hardt und sind mit dem Bus gut erreichbar. Die Freizeitgestaltung wird unter anderem durch die Ortsvereine der Schützen oder Karnevalisten, die sich über aktiven Zuwachs freuen, und der katholische Gemeinde abgedeckt. Mit diesem Grundstück verwirklichen Sie sich ganz einfach Ihre Wohnideen. Sichern Sie sich jetzt einfach Ihren kostenlosen Beratungstermin.

Kern-Haus Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 17 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden. Die speziellen DuoTherm-Wände reduzieren maßgeblich die Energiekosten und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch. Preise und Auszeichnungen Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen: - 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser" - 2017 und 2015: Top Job-Qualitätssiegel für vorbildliche Personalarbeit im Mittelstand - 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100" - 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser" - 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser" - 2014: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser" Weitere Informationen Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren. Ihre Ansprechpartnerin Andrea Ingenhut vom Kern-Haus-Team in Rhein-Ruhr freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 2623 884488