Wir von Wohnraum Immobilien freuen uns sehr, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus mit separatem Bürobereich, in guter Lage von Stuttgart-Zuffenhausen anbieten zu können. Das 1973 massiv mit Sandsteinziegeln erbaute Haus, erstreckt sich mit seiner Splitlevel-Bauweise über drei Vollgeschosse und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 232 m². Hinzukommen ca. 62 m² an Bürofläche, die sich im Erdgeschoss befindet. Somit eignet sich dieses Haus besonders gut für Eigentümer, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten. Das Besondere an diesem Haus sind die großzügigen Terrassenflächen. Diese sind u.a. am Wohnzimmer, und an drei Schlafzimmern. Ergänzt werden die Terrassen, durch den sehr schön angelegten Garten. Die einzelnen, halben Ebenen, verleihen dem Haus ein besonderes Flair, das mehr Großzügigkeit und Offenheit vermittelt. Neben dem zentralen Wohnbereich, grenzt eine gemütliche Leseecke die durch den Holzkamin voneinander getrennt sind. Eine halbe Ebene über dem Wohnbereich befindet sich der ansprechende Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten. Nach dem Essbereich gelangt man in den Elternschlafzimmertrakt mit eigenem Badezimmer. Die Ebene über der Küche präsentiert den Arbeits-/Schlafbereich mit angrenzender Terrasse. Dieses Zimmer lässt sich auch nach Bedarf auch in zwei Schlafzimmer aufteilen. Die oberste Etage teilen sich zwei Schlafzimmern, ein WC, ein zweites Badezimmer und eine weiteren Terrasse. Eine große Doppelgarage mit Platz für zwei PKW, nebst Motorrad oder Fahrräder, rundet dieses Immobilienangebot ab.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: - Ruhige Lage - Gute Infrastruktur - Großes Grundstück - Besondere Architektur - Großzügige Wohnfläche - Separater Gewerbeteil/Büro/Praxis (ca. 62m²) - Splitlevel-Bauweise - Zwei Badezimmer - 2 separate WC - Offene Küche mit geräumigen Essbereich - Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer - Fünf Terrassen - Kaminzimmer - Trinkstube/Partykeller - Sauna - Gewölbekeller - Doppelgarage + div. Außenstellplätze - Heizung von 2013 - Solaranlage für Warmwasserbereitung von 1999
Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gehobener Lage von Stuttgart-Zuffenhausen. Genießen Sie die ruhige Gegend, ohne auf den Komfort einer guten Infrastruktur zu verzichten. So sind beispielsweise folgende Erledigungen auch fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen: - Kath. Kindergarten: ca. 400m - Grundschule: ca. 850m oder ca. 1,1 km - Ferdinand-Porsche-Gymnasium: ca. 1,3 km - Lebensmittelmarkt: REWE, ca. 1,0 km - U-Bahn: U7 Kelterplatz, ca. 800m
Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Wohnraum Immobilien - Inh. Torben Ligon Obere Hauptstraße 11 73630 Remshalden Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die Beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.