Haus zum Verkauf €135.000
Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz
Großzügiges Wohnensemble mit 2 Wohnhäusern und zusätzlich 400m² Nutzfläche auf großem Grundstück.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Büste.
Büste ist ein Ortsteil der altmärkischen Kleinstadt Bismark im Landkreis Stendal im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Bismark ist auch Mittelpunkt der 20 Ortschaften umfassenden Einheitsgemeinde.
Hier befindet sich auch die gesamte Infrastruktur dieser Region.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Sekundärschule und zwei Grundschulen mit angegliedertem Hort sowie eine flächendeckende Kinderbetreuung in insgesamt zehn Kindertageseinrichtungen, zwei Freibäder und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens stehen den Bürgern der Einheitsgemeinde zur Verfügung.
Verkehrstechnisch wird die Region durch die Regionalverkehrsbetriebe Westsachsen über gut ausgebaute Landstraßen erschlossen.
Durch die Region verläuft die Bahntrasse Uelzen -Stendal- Berlin, u.a. mit Haltepunkt in Hohenwulsch.
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Bauernhof, der zuletzt als "Ferienhof mit Tieren" genutzt wurde.
Auf einem über 5000 m² großen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser mit einer Wohnfläche von über 175 m², eine große Scheune, u.a. geeignet für größere Tiere und Stallungen für Kleintiere.
Insgesamt stehen Ihnen mehr als 400 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Ein großer Innenhof bietet Ihnen zahlreiche Parkplätze und der Rest der nicht bebauten Fläche steht Ihnen als Weideland zur Verfügung. Sollte diese Fläche nicht ausreichen, können weitere Weideflächen
gepachtet werden.
Bei dieser Immobilie besteht Modernisierungsbedarf.
Nachdem das geschehen ist, können Sie das Objekt für alle Bedarfsfälle nutzen.
Bitte machen Sie Gebrauch von der Möglichkeit einer Besichtigung um das Potential dieser Immobilie kennenzulernen.
Ausstattung:
Wie bereits erwähnt, gibt es zwei Wohnhäuser, das ehemalige, teilunterkellerte Bauernhaus und das voll unterkellerte, zweigeschossige Wohnhaus.
Da beide Objekte als Ferien-Wohnungen genutzt wurden, sind ein Großteil der Räume auch mit Küchenzeilen und Bäder/Duschen ausgestattet. Wie in Ferien-Häuser üblich, gibt es aber auch Aufenthalts- Personal- und Sozialräume.
Weitere Ausbaumöglichkeiten gibt es im Dachbodenbereich, so dass eine größere Anzahl von Personen hier eine neue Heimat finden könnte.
Für Wohngemeinschaften bez. für alternative Wohnformen bieten sich hier günstige Voraussetzungen an.
Das Gesamtobjekt wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt, aber auch alternative Energieformen wie Holz, können zum Einsatz kommen.
Wenn Sie eine besondere Vorstellung vom "WOHNEN" haben, sollten Sie sich zwecks Abstimmung weiterer Möglichkeiten mit uns in Verbindung setzen.
Sonstiges:
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 178 kWh, Gas, Bj. 1992
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76 % (dies entspricht 4 % des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 160.000,00 €
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 175m²
Nutzfläche: ca. 400m²
Grundstücksfläche: ca. 5010m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 178.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 49111767
