Haus zum Verkauf €220.000 230 m²
26389 Wilhelmshaven

Hell und einladend liegt diese interessante Immobilie auf einem ca. 441 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Wilhelmshaven. Das im Jahr 1901 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2002 komplett saniert und umgebaut. Bodentiefe Fensterelemente und die offene Raumgestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit toller Belichtung. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, der repräsentative Wohnbereich mit offener Küche und ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizung befindet. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Südwestterrasse. Vom Flur erreichen Sie die 2 ZKB-Einliegerwohnung, die selbstverständlich auch über einen separaten Eingang verfügt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Atelier, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite sowie ein geräumiges Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad. Highlight ist die große Fensterfront im Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, wo Sie herrliche Momente verbringen können. Zur Immobilie gehört ein weiterer Grundstücksanteil mit 225 m², der mit Garagen, Stellplätzen oder auch einem Carport bebaut werden kann oder einfach als Garten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Einfamilienhaus mit viel Potenzial.

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Wilhelmshavener Stadtteil Schaar. Die bevorzugte Lage zeichnet sich durch ihre Grünanlagen sowie die vorteilhafte Infrastruktur aus. Durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung ist Schaar für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Kindertagesstätte, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Autobahnanbindungen erreicht man innerhalb kürzester Zeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Innenstadt von Wilhelmshaven laden zahlreiche Geschäfte zum Einkaufen ein.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 122, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1901, Energieklasse: D Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E+V Dirk Möhle e. K. Wilhelmshaven (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und gegebenenfalls deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. E+V Dirk Möhle e. K. ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.