Haus zum Verkauf €489.000 128 m²
82496 Oberau

NEUWERTIG. HOCHWERTIG. PREISATTRAKTIV. So präsentiert sich Ihnen dieses HAUS im schönen Oberau. ENERGIEEFFIZIENT, auf kompaktem Grund und mit einem großzügigen CARPORT. Ein wirklich ansprechendes Haus, mit eigenem, kleinen Garten. Und trotzdem bleibt die Privatsphäre erhalten. Da bleibt kein Wunsch offen! Großzügiges Wohnen im Erdgeschoss: Küche, Essen und Wohnen ansprechend modern und offen gestaltet, der Wohnbereich ist idealtypisch nach Süden ausgerichtet. Dieses Haus erfüllt Ihre Ansprüche an offenes, heimeliges Wohnen. Garantiert. Und mit Bravour. Deshalb, machen Sie wieder mal was Schönes: bleiben Sie zuhause!

Das Haus wurde im Sommer 2006 auf durchgängig höchstem Handwerksniveau erstellt und von den heutigen Eigentümern bezogen. Die Ausstattung begeistert: schöne Holzböden und Fliesen, ein behaglicher Schwedenofen (Qualität durch und durch von AUSTROFLAMM), und eine gute Raumaufteilung auch im Erdgeschoss machen dieses besondere Ambiente aus. Eine sehr ansprechende KÜCHE, mit großen Fenstern im Arbeits- und im Essbereich, alles sehr offen gestaltet, ist sicherlich das Herzstück - Ihre Gäste werden begeistert sein! Und quasi als "Schmankerl" obendrauf: sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Eine BUCHE-VOLLHOLZ-TREPPE führt uns ins Obergeschoss mit den drei Schlafzimmern und großzügigem Familienbad mit separter Badewanne, Dusche und gleich zwei Waschbecken. Ein attraktives DACH-STUDIO - sehr hell und komfortabel ausgestattet, eignet sich hervorragend als Platz für's Homeoffice, als Rückzugsraum für Ihre Gäste oder auch als weiteres Schlafzimmer. Praktisch auch: der große Hobbyraum, sowie der Hauswirtschaftsraum im Keller.

Im schönen Oberau gelegen, familienfreundlich in einer kleinen Anlieger-Stichstraße. Mit ländlicher Prägung bietet auch Oberau beste infrastrukturielle Anbindung: in wenigen Gehminuten sind Sie bereits mitten im Dorfzentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, einer Apotheke, Banken, Bäckereien und Einkaufsmärkten. Oberau verfügt auch über einen Bahnhof, der Pendlern die Möglichkeit gibt, auch mit dem Zug sehr gut nach München oder Insbruck zu kommen. KINDERGARTEN, GRUND- und MITTELSCHULE sind fußläufig nah. Oberau verfügt zudem über ein sehr schönes SCHWIMMBAD - in ruhiger Lage auf einer Anhöhe des Mühlberges. Mit Natursee (!) und solarbeheiztem Badebecken. Viele sagen: „Das schönstgelegene Schwimmbad im Landkreis“. Alle Radel- und Wanderwege beginnen hier unweit der Haustüre.

Auch ans Auto ist gedacht: zum Haus gehört ein komfortabler großer CARPORT, mit viel Staufläche im Satteldach und ein PKW-Außenstellplatz. Sie haben das BESONDERE dieses Angebots erkannt? Dann zögern Sie jetzt nicht! Wir laden Sie jetzt herzlich ein zur persönlichen Besichtigung. Bitte senden Sie uns dazu den vollständig ausgefüllten Anfrageabschnitt - wir melden uns umgehend bei Ihnen. Versprochen!