Haus zum Verkauf €1.030.000 114 m²
81241 München

Beste Wohnlage, tolles Grundstück, schönes Haus... Herz was willst du mehr? Wir verkaufen in Münchens schönem Stadtteil Pasing eine familiäre Doppelhaushälfte und wollen Ihnen nachfolgend kurz erläutern, warum wir den ersten Satz so formuliert haben. 1. Das Anwesen befindet sich fernab von Straßenlärm und Feinstaubbelästigung. Die Bebauung ringsum gleicht der der Verkaufsimmobilie. 2. Das Grundstück ist PERFEKT nach Süden ausgerichtet, eingewachsen sehr schön und doch pflegeleicht angelegt. Bei der Straße handelt es sich um eine Anliegerstraße 3. FAMILIENHÖHLE ist das Schlagwort. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der Zuschnitt ist durchdacht, sinnvoll und funktionell. Alles da, wo es hingehört. Sogar die Familienkutsche parkt in der eigenen Garage. Das Haus ist seit sechs Jahren solvent vermietet. Monatlichen Mieteinnahmen EUR 1.300,- zzgl. Nebenkosten. Für Eigenbedarf verweisen wir auf die gesetzlichen Regelungen des § 573 ff BGB.

Kellergeschoss: Technik- und Waschraum, zwei Vorratskeller Erdgeschoss: Eingang, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, offener Ess-/Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss: drei Zimmer, Abstellraum, Bad, Balkon

Pasing zählt zu einer der schönsten Wohngegenden von München, prägend für das Stadtteilbild sind das Villenviertel und der Stadtpark mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen sowie der geschäftigen Pasinger Marienplatz. Das Viertel ist ein herrlich, lebendiger Stadtteil im Westen Münchens mit einem bunt gemischten Häuserbestand, in dem es sich gut wohnen lässt. Von imposanten Villen über Mehrfamilienhäuser bis hin zu gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern wird hier jeder Wohntraum erfüllt. Die malerischen Gebäude nördlich des Bahnhofs wurden liebevoll renoviert und wer Erholung sucht, findet im knapp 20 Hektar großen Pasinger Stadtpark viele reizende Plätzchen. Im Westbad lässt es sich im großzügigen Hallenbad und der Saunalandschaft entspannen und im Sommer lockt das Freibad mit den größten Liegewiesen Münchens. Pasing bildet zusammen mit Obermenzing den 21. Stadtbezirk. Hier finden Sie alle Arten von Schulen sowie Kitas und Kindergärten. Über die DB-Hauptstrecke vom Münchner Hauptbahnhof und die S-Bahn-Stammstrecke ist Pasing optimal angebunden. Am Pasinger Bahnhof halten viele S-Bahnen sowie zahlreiche Fernzüge, die in westlicher Richtung unterwegs sind.

* Sanierungen: - 1990 Heizung - 2012 Garagentoranlage - 2012 Gäste-WC - 2012 Bad - 2012 Fenster, Heizkörper, Haustür, Balkongeländer lasiert - 2013 Alarmanlage - 2015 Sprechanlage * Küche ist noch ein Relikt des Vorbesitzers * Gussrohre für Abwasser im Keller müssen ausgetauscht werden! * Bitte haben Sie Verständnis, das mit Rücksicht auf die Belange der Verkäufer vor Besichtigung ein Bonitätscheck erforderlich ist * Das Objekt ist derzeit vermietet. Für Eigenbedarf verweisen wir auf die gesetzlichen Regelungen des § 573 ff BGB.