Haus zum Verkauf €125.000 90 m²
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca,. im Jahr 1953 auf einem 871 m² großen Grundstück errichtet und ca. im Jahr 1974 um einen Anbau erweitert/aufgestockt. In den vergangenen Jahren (ab 2009) wurde das Objekt aufwendig und somit fast komplett saniert. Folgend eine Auflistung der durchgeführten Arbeiten: - neue Bäder inkl. Leitungen, Fliesen und Sanitärobjekte - Küchenbereich inkl. Einbauküche erneuert - Elektrik überwiegend neu - Kunststoff-Isolierglasfenster komplett modernisiert - Rollläden, teilweise elektrisch - Hauseingangstür und Nebentür erneuert - Einblasdämmung in die Luftschicht der Außenwände - Innentüren, Bodenbeläge und Malerarbeiten - neue Treppe ins DG Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Eingangstür in den Flur. Hiervon abgehend kommen Sie ins Wohnzimmer, von dem aus eine Erweiterung der Wohn-/Nutzfläche in Form eine Anbaus oder Wintergarten denkbar wäre. Ebenso besteht die Möglichkeit ein Kaminofen einzubauen (Kaminzug vorhanden). Des Weiteren finden Sie im EG noch den Küchenbereich mit Einbaugeräten sowie das geschmackvoll modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Anschlüssen für die Waschmaschine. Im Dachgeschoss finden Sie neben zwei Schlafzimmern noch ein Duschbad. Eine Abseite und der Spitzboden halten Stauraum bereit. Abgerundet wird dieses Interessanten Angebot durch den familiengerechten und gepflegte Garten, zwei überdachten Terrassen und einer großen massiven Garage mit zwei Abstellräumen. Die Beheizung erfolgt über Öl-Zentral-Heizung von Viessmann aus dem Jahr 1990. Im Garten befindet sich zudem noch ein Brunnen, der für die Bewässerung dienen kann.
Folgend einige Daten/Fakten/Infos um Objekt: - ca. 871 m² Grundstück - ruhige, familiengerechte Lage - ca. 90 m² Wohnfläche - klein, aber fein und gemütlich - umfangreich modernisiert und renoviert - große Garage mit Abstellmöglichkeiten - zwei überdachte Terrassen - zwei Bäder (EG+DG) - mitten in Schleswig-Holstein - Wohnen zwischen den Meeren
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Christiansholm, einer kleinen Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde angrenzend zum Kreis Schleswig-Flensburg. Gut gelegen an der B202 erreicht man die Zentralorte Erfde und - in der anderen Richtung - Hohn in wenigen Minuten mit dem PKW. Christiansholm ist ländlich geprägt und von der Natur umschlossen. Wer Ruhe leben möchte, ist hier genau richtig. Dinge des täglichen Bedarf (Lebensmitteleinzelhandel, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken, etc.) sowie Kindergärten und Schulen findet man in den genannten Zentralorten. Die Kreisstädte Rendsburg oder Schleswig erreichen Sie mit dem PKW in angenehmer Fahrtzeit von ca. 20 Minuten. Die graue Stadt am Meer (Nordsee), Husum, ist in ca. 35 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Nach Kiel fahren Sie ca. 45 Minuten und nach Hamburg eine gute Stunde mit dem PKW.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von dem Eigentümer und ggf. auf Angaben aus den Bauakten. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung von uns nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für Baujahre und für die Flächenangaben (bspw. Wohnfläche, Nutzfläche) Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit der Anfrage des Angebotes und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen von Immobilienberatung Reimer Carstens kommt ein Maklervertrag zustande. Die angegebene Provision ist nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorher fallen für den Kaufinteressenten keine Kosten an. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Bitte geben Sie Ihren Namen sowie Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer an, wenn Sie Interesse an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben. Dem Eigentümer gegenüber haben wir uns verpflichtet diese Angaben im Vorwege abzufragen und aufzunehmen. Besichtigungen sind im Vorwege immer mit dem Makler abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
