2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 47 m²
86167 Augsburg

Unweit der Innenstadt von Augsburg, in einer Seitenstraße im Stadtteil Lechhausen liegt diese schöne Zweizimmerwohnung mit ca. 47 qm, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer, ein ansprechend ausgestattetes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, einer Küche mit kleiner Essecke und einer Diele mit kleiner Nische, die man zur Lagerung nutzen kann. Hinzu kommen noch ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Es wurden regelmäßige Sanierungsarbeiten durchgeführt, erst letztes Jahr wurde die Fassade renoviert. Die Wohnung ist gut vermietet und daher auch für Anleger interessant.

- Einbauküche ohne Küchengeräte - Wohnbereich mit Laminat - Schlafbereich mit Teppichboden - Kunststofffenster - Flur mit Fliesen - Bad gefliest mit Badewanne und Fußbodenheizung - Gasheizung - Gasdurchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung - Dachbodenabteil - Kellerabteil

Lechhausen ist ein Stadtteil mit guter Infrastruktur und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten. In nächster Nähe zu der Immobilie finden Sie einen Kindergarten, Schulen, eine Apotheke und für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Mit der Tramlinie 1 hat man eine gute AVV-Netzanbindung. Mit dem Pkw ist die A8 sowie die Augsburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Das Hausgeld beläuft sich auf 123,00 EUR. Ausreichend Rücklagen sind vorhanden. Die Stadt Augsburg hat ein Erbbaurecht auf das Grundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis im Jahr 2051, der Erbbauzins ist bis dahin abgelöst. Bitte rufen Sie uns an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.