Haus zum Verkauf €275.000 235 m²
24811 Owschlag

Das 1978 erbaute großzügige Wohnhaus befindet sich in einem für das Alter entsprechend sehr gutem Zustand. Das Haus steht auf einem 814 m² großen Grundstück und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 235 m². Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss (ca. 150 m²) und auf das Dachgeschoss (ca. 85 m²). Es ist nicht unterkellert. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, so dass es sehr gut für Mehrgenerationen-Wohnen oder für die Vermietung einer Einliegerwohnung geeignet ist. Auch eine Aufteilung in Wohnen und Arbeiten ist realisierbar. Über einen Flur/Windfang gelangt man in den Eingangsbereich. Von diesem Flur erfolgt die Aufteilung in die Erdgeschoß- und Dachgeschoßwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Zusätzlich ist eine Garage im EG integriert, die von HWR und Flur/Windfang direkt begehbar ist. Unter der massiven Steintreppe, die vom Flur/Windfang ins Obergeschoss führt, befindet sich ein Abstellraum. Das Wohnzimmer und das Esszimmer verfügen über große Fensterfronten mit jeweils einem zusätzlichen Fenster-Tür-Element, über welche man auf die L-förmige Terrasse (Süd-West-Lage) gelangt. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gastherme (aus 2003), ein Waschmaschinenanschluss sowie Platz für Vorräte etc. Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 30 m² für die Garage, wobei die Garage bei Bedarf zu Wohnraum umgebaut werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer, einem Bad und einer Küche sowie einem Abstellraum. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Loggia in Südlage. Insgesamt hat das Dachgeschoß eine Fläche von ca. 85 m². Der Garten ist schön und pflegeleicht gestaltet. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein Carport, ein Abstellraum für Gartengeräte sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz.

Das Haus liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Seitenstraße in einer beliebten Lage von Owschlag. Der Bahnhof und Ortskern ist fußläufig (ca. 400 m) erreichbar. Auch die Gesundheitsversorgung (Arzt und Apotheke) ist fußläufig gewährleistet. Owschlag bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: eine attraktive Umgebung, aktive Vereine, eine gute und moderne Infrastruktur. Von hier ist man mit dem Auto in einer Viertelstunde an der Ostsee (Eckernförde) und in einer guten Stunde z.B. in Sankt Peter-Ording an der Nordsee. Auch Großstädte, wie die Landeshauptstadt Kiel (ca. 30 Minuten) und die Metropole Hamburg (ca. 60 Minuten) sind mit Auto und Bahn schnell erreichbar.

Das Haus wird von Privat courtagefrei verkauft. Vom Käufer sind die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Anfragen können Sie gerne telefonisch (0174 / 6769103) oder per Mail (rr.otto@icloud.com) an R, Otto richten. Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, ggf. E-Mail) an. Von Makleranfragen bitten wir Abstand zu nehmen.