Haus zum Verkauf €353.780 580 m²
08280 Aue

Das schmucke und stattliche Haus hat im Erdgeschoss zwei Ladengeschäfte mit jeweils ca. 100 m². Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei ca. 100 m² große Wohnungen. Eine davon ist leerstehend. Im Dachgeschoss finden Sie eine ca. 65 m² und eine ca. 115 m² große Wohnung. Eine Ladeneinheit und zwei Wohnungen sind eigengenutzt. Ansonsten werden z. Zt. 22.140,- € NKM p.a. als Mieteinnahme erzielt. Drei der Wohnungen sind mit einem großen Balkon ausgestattet - ein echter Mehrwert für Mieter. Die Sanierung des Hauses ist noch nicht abgeschlossen. Vor allem die eine leere Wohnung, Treppenhaus, Keller und die Gebäuderückseite sind noch fertigzustellen. Der Innenhof verfügt über 2 Stellplätze und eine Fertigteilgarage.

- die Läden wurden 1992, die Wohnungen 1996, 1999 und 2010 saniert und modernisiert - die Läden verfügen über eine separate Heizung, die einzelnen Wohnungen jeweils über eine Etagenheizung - Dach: Schweißbahn, Bitumenschindeln (2010) und Kunstschiefer - Treppen: Granit und Terrazzo - Fenster: Kunststoff und Alu mit Isolierverglasung - Sanitär: in 5 Wohnungen mit Wanne und Dusche und Einzel-WC; in Läden Personal-WC

Das Haus ist zentral in Aue gelegen. Dadurch sind die zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten schnell zu Fuß erreichbar. Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße in einer verkehrsberuhigten Zone. Kleinere Geschäfte und Gaststätten laden zum Bummeln ein. Die große Kreisstadt Aue bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit Schulen, Kitas und medizinischen Einrichtungen ist ebenfalls sehr gut. Als berühmte Sportstadt bietet Aue auch im sportlichen Freizeitbereich viel Abwechslung. Wer schnell zur Autobahn möchte, ist in ca. 20 Minuten an der Anschlussstelle der Autobahn A72.

Die Zwangsversteigerung findet am 22.03.2018 in Chemnitz statt. Der Erwerb des Objektes ist nur im Rahmen des laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens möglich. Die vorstehenden Angaben sind externen Gutachten entnommen. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert des Objektes. Der Erwerb des Objektes ist nur im Rahmen des laufenden Zwangsversteigerungsverfahrens möglich. Der Zuschlag ist dem Meistbietenden vorbehalten. Die amtliche Veröffentlichung sowie die darin enthaltenen Hinweise für den Bieter finden Sie unter www.zvg-portal.de. Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer (möglichst tagsüber) sowie Emailadresse beantworten können. Wir nehmen uns gern für Sie Zeit, um in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen zu beantworten. Vereinbaren Sie am besten gleich jetzt telefonisch einen Termin. Nicht die richtige Immobilie gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite: https://www.erzgebirgssparkasse.de Vielen Dank für Ihr Interesse!