3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.300 106 m²
59174 Kamen-Mitte
bisheriger Preis €312.359

Wohnen und mehr Das Neubauvorhaben in der Kamener Innenstadt, welches nach den neuesten Energieeinsparverordnungen errichtet wird, vereint moderne und qualitativ hochwertige Wohnungen mit dem Wunsch der Nähe zur Stadt. Das Objekt wird ein freizügig gestaltetes Haus, das über eine Tiefgarage mit zugeordneten Einstellplätzen verfügt. Die einzelnen Wohnebenen lassen sich bequem über die zentral gelegene Aufzugsanlage erreichen. Dieses Erschließungskonzept bringt für jeden Nutzer eine völlig unabhängige, direkte und trockene Erreichbarkeit der jeweiligen Wohnung. Im Erdgeschoss, den drei Vollgeschossen und dem darüber liegenden Staffelgeschoss, orientieren sich die Wohnbereiche zum Großteil nach Südwest. Für die Wohnungen im Erdgeschoss sind Außenterrassen vorgesehen. In den Obergeschossen sind großzügige Balkone und Loggien geplant. Die Wohneinheiten im Staffelgeschoss weisen einen offenen und sehr hellen Grundriss auf, die jeweils über zwei Dachterrassen verfügen. Bei der Planung dieses Neubauprojektes wurde viel Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Eine vollautomatische Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Ausstattungshighlights Fassadenfenster aus Mehrkammer-Kunststoffprofilen und einer Dreischeibenwärmeschutzverglasung (deutsches Markenfabrikat) Kunststoffrollladenpanzer und Rollladenmotor mit Jalousieschalter an jedem Fenster Gedämmte Rollladenkästen Sämtliche Wände werden tapeziert und mit einer weißen Farbe gestrichen Raumhoch verlegte Wandfliesen im Bad Bodenbeläge werden verlegt, bspw. Echtholzparkett (Eiche, 3-Stab Mattlack) oder Fliesen Sockelfliesen aus dem Bodenmaterial zugeschnitten Auswahl der Innenfensterbänke aus 3 Materialien Fußbodenheizung in allen Räumen Zentrale Wohnraumlüftung (Be- und Entlüftung) mit Wärmerückgewinnung

Die Wohnstadt Kamen liegt am Rand des Ruhrgebietes. Die Stadt hat ca. 46.000 Einwohner, für die alle infrastrukturellen Voraussetzungen gegeben sind. Alle Schulformen und Kindergärten sind fußläufig schnell zu erreichen. Zur Autobahn A1 und A2 sind es nur jeweils wenige Minuten. Das Grundstück befindet sich im zentralen Bereich der Stadt. Der Bahnhof mit seinen direkten Verbindungen nach Münster und Dortmund liegt in mittelbarer Nähe des Objektes.

RAUMAUFTEILUNG Die hier angebotene 3,5-Zimmer Wohnung bietet Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung. Die 107 m² teilen sich auf in einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, 2 großzügig geschnittenen Schlafzimmern, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein Gäste-WC. Ein Abstellraum sorgt für dien nötigen Stauraum. Alle Räume der Wohnung sind über eine Diele bzw einen Flur zu erreichen. Änderungen der Grundrissgestaltung können bis zum Baubeginn jederzeit aufgenommen und mit dem Bauträger besprochen werden.