3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.445 78 m²
Therese-von-Bayern-Str. 14,81737 München, Perlach

Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote! Perlach, das bedeutet gemütliches Wohnen im begehrten Münchner Osten, Nahe der Innenstadt. Die hier von uns angebotene wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen neu gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2017. Über den Aufzug im Haus erreichen Sie bequem Ihre Wohnung. Die vielen und großen Fenster sorgen für ein besonders freundliches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt neben einem besonders schönen Wohnzimmer mit offener Küche, dem großzügigen Schlafzimmer und einem 3. Zimmer auch über ein geräumiges Bad mit Badewanne und separater Dusche mit bester Marken-Ausstattung sowie über ein Gäste-WC. Die ideale Raumaufteilung, die familienfreundliche Anlage und der besonders durchdachte Grundriss lässt Sie vom Einrichten schwärmen. Die vorhandene offene uns sehr hochwertige Einbauküche steht dem neuen Mieter kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung. Sie beinhaltete Ober- und Unterschränke, Cerankochfeld, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine sowie Spüle. Das ca. 24,62 m² große Wohnzimmer geht in Richtung Süden, von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem traumhaft schönen und ruhigen Balkon. Das Elternschlafzimmer (15,09 m²) sowie das Kinderzimmer Beide Schlafzimmer (10,36m²) gehen in Richtung Norden. Die gesamte Wohnung verfügt über moderne Schallschutzfenster und elektrische Rollläden. Die ideale Raumaufteilung, die familienfreundliche Anlage und der besonders helle und moderne Grundriss lässt Sie vom Einrichten schwärmen. Die Therese-von-Bayern-Str. ist eine beruhigte 30iger Zone. Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass diese Wohnung aufgrund des Grundriss-Schnittes für eine WG nicht geeignet ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Informationen wie z.B., Beruf, Probezeit, Netto-Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen.

Die Ausstattung dieses Objektes ist als eher vermietungs- untypisch zu beschreiben. Es handelt sich um eine wirklich hochwertige und komplette Ausstattung für gehobene Ansprüche. Die Wohnung verfügt z.B. über die folgenden Merkmale: - Besonders geschmackvolle Fliesenauswahl in anthrazit Farbgebung (Bodenfliesen) in der Diele, im Bad und im Gäste-WC; - Hochwertiger und sehr eleganter Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer; - Edle Innentüren mit formschönen Edelstahlbeschlägen; - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater bodentiefer Dusche in bester Markenausstattung: Edles Porzellan sowie Handtuchwärmeheizkörper; - Hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten der Firma Siemens; Kühl/Gefrierkombi, Dunstabzug, Spülmaschine, Herd und Kochfeld. - Sehr umfängliche Elektroausstattung; - elektrische Rollos an allen Fenstern; - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten; - Energetisch hocheffiziente Bauausführung; - Besonders hochwertige, formschöne Fenster mit mechanische Lüftung für bestes Wohnklima; - Herrliche Freisitzmöglichkeit in sonniger Süd- Ausrichtung (Wohnzimmer und Balkon); - Anschlußmöglichkeit für eigene Waschmaschine im Badezimmer; - PKW-Tiefgaragen-Einzelstellplatz;

Das angebotene Objekt befindet sich in München, Perlach in sehr ruhiger Lage. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine vielen Grünflächen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie (auf der Balanstr.) alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt und ein Getränkemarkt ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso liegt ein Bäcker unweit der Wohnung. Perlach bietet Ihnen ein vielseitiges Angebot aus Kultur- und Bildungsstätten. Viele Restaurants und Grünanlagen prägen das Stadtviertel. Über den Mittleren Ring erreichen Sie alle Münchner Stadtteile in kürzester Zeit. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten am Ostbahnhof und in wenigen Minuten auf der Autobahn.

Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter. Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Schneider Immobilien und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.