Haus zum Verkauf €349.900 216 m²
26506 Norden , Ostfriesl

Mit ca. 216 qm Wohnfläche und einem ca. 735 qm großen Grundstück!   Wir möchten Ihnen einen schönen modernen Komplex aus dem Jahre 2005 im Herzen der Stadt Norden vorstellen.   Die Hauptwohnung umfasst ca. 135 qm und die Anliegerwohnung ca. 80 qm Wohnfläche.   Folgendermaßen ist die Hauptwohnung aufgeteilt: ein Windfang, eine Diele mit Abstellraum, ein offener Wohn-/Essbereich, eine Wohn-Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die obere Etage besticht mit einem Galerie-Zimmer und einen weiteren Schlafraum; inkl. Ankleidekammer. Ferner gehören ein Carport sowie ein Stellplatz zu diesem Teil des Hauses.   Die separate 3-Zimmer-Anliegerwohnung mit ca. 80 qm, auf zwei Ebenen, empfängt Sie ein heller Wohn-/Kochbereich, inkl. massiver Treppenaufgang. Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Voll-Bad mit verbundenem Sauna-Raum sowie ein Balkon. Ebenso ist eine Terrasse, ein PKW-Stellplatz, ein Schuppen für Fahrräder und Geräte vorhanden. Die helle Einbauküche mit den elektrischen Einbaugeräten ist im Angebotspreis enthalten. Die Kalt-Miete für diese Wohnung beträgt derzeit Euro 565,--.   Der gesamte Komplex besticht mit einer gelungenen großzügigen Konzeption. Dank der vielen bodentiefen Terrassen- und Fensterelementen erscheinen die Räume angenehm hell. Ein besonderer Blickfang ist in der Hauptwohnung, das Wohn-/Esszimmer mit den Flügeltüren und den überdimensionalen Kamin. Für einen großen Esstisch mit Bestuhlung, für eine überdimensional große Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar ist mehr als ausreichend Stellfläche vorhanden. Vom Esszimmer; wie auch von Ihrer modernen Wohnküche (kann übernommen werden) aus, gelangen Sie direkt auf Ihre geschützte Sonnenterrasse und ohne große Umwege auch in den schön angelegten Gartenbereich. Ihr phantastisches Grundstück wurde mit viel Liebe angelegt und gepflegt.

Praktisch; alles auf einer Ebene: Das helle Schlafzimmer und ein Bad grenzt am großen Dielenbereich im behindertenfreundlichen Erdgeschoss der Hauptwohnung an.   Das schöne Tageslichtbad wurde mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch, einem Wand-WC sowie einer Handtuchheizung standesgemäß ausgestattet. Für warme Füße sorgt hier, wie auch auf den übrigen-gefliesten Böden, eine Fußbodenheizung. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum runden den sehr guten Wohnkomfort im Erdgeschoss ab.   Zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer im Obergeschoss, darunter ein Galeriezimmer, können Sie wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer einrichten. Ein kleiner angrenzender Raum bietet sich hier als Ankleidezimmer oder Abstellraum an.   Ihr Zuhause wird durch eine Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 2005) beheizt. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.   Die Fenster sind allesamt 2fach isolierverglast und wurden überwiegend mit Außenrollläden versehen.   Zwei Satelliten-TV-Anschlüsse versprechen Ihnen gemütliche Fernsehabende und sorgen für reichlich Programmvielfalt in den Wohneinheiten.

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Siedlung in der Stadt Norden.   Der Norder Bahnhof, eine Omnibus-Station und das Einkaufszentrum Norder Tor befinden sich in naher Umgebung. Weiterhin finden Sie in der Stadt Norden eine gute soziale Infrastruktur mit vielen Dienstleistungsträgern und Schulbildungsmöglichkeiten vor. Ein Kindergarten, eine Grundschule sind direkt im Wohngebiet ansässig. Weiterhin befinden sich ein Gymnasium, eine kooperative Gesamtschule, diverse weiterführende Schulen, Ärztehäuser sowie ein Krankenhaus vor Ort. Die Stadt Norden ist eine Kleinstadt mit ca. 26.000 Einwohnern und liegt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands. Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Hier finden Sie ebenso viele Sehenswürdigkeiten, zum Beispiel das Automobil- und Spielzeugmuseum, das Waloseum und viele Sport- und Freizeitangebote, vor.   Die Nordsee mit seinen Fähranlegern nach Norderney und Juist haben Sie in ca. 5 km fast direkt vor der Haustür.

Nun kann endlich auch Ihr Wohntraum wahr werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.   Sie sollten sich dieses Objekt nicht entgehen lassen. Ihr neues Zuhause können Sie zu einem individuell vereinbarten Zeitpunkt beziehen.   Für einen Kaufpreis von nur Euro 349.900,- kann dieses Objekt Ihr neues Zuhause sein.   Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.   Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle Telefon: 04931 / 980 93 78   Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-5003-RI   Bei der Finanzierung Ich Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.   Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de