Haus zum Verkauf €83.000 66 m²
26506 Norden , Ostfriesl

Ihr neues charmantes Haus -ca. 66 m² Wohnfläche- mit ausbaufähigem Scheunentrakt stammt ca. aus letzten Ende der 60iger. Eine Augenweide ist hier das langgestreckte, naturbelassene Grundstück -Weide- und Wiesenland-. Darüber hinaus können 2928 m² Grundstück günstig dazu erworben werden! Auf einer Ebene finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: Flur mit gemauerten Einbauschrank, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Haushaltsraum und ein Bad. Die Scheune mit ca. 60 m², hat in den letzten Jahren vorbereitungsmäßig einen Betonboden und Abwasserleitungen erhalten. Hier sind alle Optionen offen, um zum Beispiel den Wohnbereich zu erweitern und alle individuellen Vorhaben umzusetzen. Ein Oberboden gehört ebenfalls mit zum Objekt und kann ausgebaut werden. Alle Räume weisen Renovierungsstau auf, bzw. sind Sanierungsmaßnahmen in Bezug auf Elektrik, Außenwand/Scheune in Betracht zu ziehen. Mehrere Arbeiten z.B. eine Horizontalsperre, Kamin/-Zug, neue Haustür, etc. wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt. Im Großen und Ganzen hat das Haus reichlich Potenzial und kann mit überschaubaren Kosten wieder zu einem Glanzstück gestaltet werden, was sicherlich für den Handwerker kein Problem darstellt. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen und somit auch die untere Ebene günstig zu beheizen. Ihr helles Bad wurde mit einer Dusche, einem Stand-WC, einem Waschbecken gut ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Ein Fenster sorgt für gute Belüftung.

Die Gaszentralheizung ist älteren Baujahres (ca. 20 Jahre), erzielt dennoch gute Messwerte. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, befindet sich in Bearbeitung. Die 2fach verglasten Kunststoff-Fenster stammen ca. aus dem Baujahr 1983 und wurden überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind im Bad, Küche und Schlafzimmer mit Fliesen ausgestattet worden und müssen in den anderen Bereichen teilweise noch erneuert werden. Für Ihren PKW ist eine Außenstellfläche vorhanden. Das Grundstück wartet auf liebevolle Hobby-Gärtner und bietet sich für die Kleintierhaltung hervorragend an. Ebenso bietet es sich für zukünftige Bauherren an, welche Ihren Neubau-Traum unter der Voraussetzung zur Übernahme der restlichen Grundstückfläche, dann insgesamt auf ca. 4338 m², verwirklichen möchten. Traumhafte Aussichten!

Sie wohnen am Randgebiet von der Stadt Norden fast in Alleinlage und in der Nähe einer Hauptstraße. Zur Nordsee (Kurort Norddeich) mit den Fähranlegern nach Norderney und Juist sind es nur ca. 15 Minuten Fahrzeit. Diese laden Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die B72 und B210 nach Emden und nach Aurich erreichen Sie nach wenigen Kilometern. Das Zentrum der Stadt Norden - mit einer guten Infrastruktur, wie Gymnasium und Förderschulen und sämtlichen Ärzten und einem Krankenhaus - ist in ca. 3 Kilometer, auch gut mit dem Bus, zu erreichen. Ein Schulbus befindet sich ebenso ganz unmittelbarer Nähe.

Für einen Kaufpreis von nur Euro 83.000,- kann dieses Haus Ihr neues Zuhause sein. Das Haus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Maklerprovision beträgt 5,95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer. Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle Telefon: 04931 / 980 93 78 Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-5005-BI Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter. Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de