Haus zum Verkauf €420.000 120 m²
12355 Berlin (Rudow)

Hier werden Sie sich wohlfühlen: Das hübsche Haus Baujahr 1986 / 1987 befindet sich in einer vollkommen ruhigen Privatstraße in grüner Umgebung geprägt durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Das Grundstück hat eine Fläche von 365 m². Hinzu kommt ein Anteil von 35 m² an der Privatstraße. Der hübsche Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über eine ca. 30 m² große Terrasse mit Außengrill und Markise. Eine massive Garage mit Platz für ein Auto, Fahrräder und Gartengeräte befindet sich neben dem Haus. Davor gibt es Stellplätze für bis zu zwei weitere PKWs.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer (inkl. Galerie im Spitzboden) bei einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller ist vollkommen trocken.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die großzügige Diele in das hübsche Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich und in den schönen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur großen Süd-West-Terrasse. Außerdem gibt es ein Gäste-WC.
Ins Obergeschoss und zum Spitzboden führt eine hübsche solide Holztreppe. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer. Das schöne großzügige Bad mit zwei Fenstern verfügt über Badewanne, separate Dusche, Doppel-Waschbecken und Bidet. Es wurde 2013 erneuert.
Der Spitzboden wurde 2013 zu einer offenen Galerie ausgebaut. Er wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und kann auch zu einem geschlossenen Raum umgestaltet werden.
Im Keller befinden sich ein großer beheizbarer Hobbyraum, der derzeit als Schlafraum genutzt wird sowie ein großer Abstellraum und die kleine Waschküche mit Heizungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Umgebung des Hauses verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Über den fußläufig erreichbaren U-Bahnhof Rudow und die nahe Bushaltestelle besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kitas, Grundschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe. Läden des täglichen Bedarfs und Praxen sind fußläufig erreichbar. Ein Park mit Freizeitmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Nähe.