2-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 88 m²
12203 Berlin (Lichterfelde)

Dachgeschoss

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Einbauküche, offene Küche
• Zustand: gehoben, gepflegt

Die 2,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung liegt im dritten Stock (kein Lift) einer Stadtvilla von 1896 im Stadtteil Lichterfelde, in der Nähe des Benjamin Franklin Krankenhauses, die 2011 in 6 Parteien aufgeteilt und modernisiert wurde. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer bewohnt. Durch die offene Raumaufteilung eignet sie sich ideal für eine Einzelperson oder ein junges Paar. Sie hat eine Grundfläche von 88 qm über zwei Etagen. Der Eingangsbereich hat einen eingebauten Garderobenschrank und einen fest installierten Schuhschrank. Das davon abgehende Bad hat reichlich Tageslicht, eine Badewanne, eine davon getrennte Dusche und eine Waschmaschine, die mit vermietet wird. Unten befindet sich die große Wohnküche mit Designereinbauküche und einem grossen Essbereich, das Bad und ein grosses Wohnzimmer mit modernem Kaminofen, der im Winter für besonders angenehme Wärme sorgt. Eine eingebaute Sitzbank vor den fast bodentiefen Flügelfenstern lädt zum gemütlichen Lesen ein. Ein offener Treppenbereich führt zum ausgebauten Spitzbogen. Oben unter der Dachschräge ist der offene Schlaf- und Abstellraum mit ca 15qm. Der Schlafbereich hat drei grosse Velux-Dachfenster mit Isolierverglasung und Verdunklungsrollos. Der hintere Abstellbereich von ca 8qm hat Schränke und Kommoden für Kleidung.
Die Küche hat zahlreiche Einbauschränke mit grossem modernen Kühlschrank, Spülmaschine, eine kleine Kücheninsel, einen Induktionsherd und einen grossen Gefrierschrank in der separaten Abstellkammer. Im Sommer ist der 10qm grosse Balkon das Highlight der Wohnung. Er geht auf den wunderbar grünen, ruhigen und sehr sonnigen Hinterhof hinaus und hat von morgens bis zum späten Abend hinein Sonne. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, alle Zimmer haben hochmoderne Heizkörper. Die Fassade und das Dach wurden im Zuge des Ausbaus 2011 neu gedämmt.

Bundesland: Berlin