4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €765.000 108 m²
Schillerstr. 12,40237 Düsseldorf, Düsseltal

Entworfen vom bekannten Düsseldorfer Architekten Bruno Lambart ist die Schillerstraße 12 ein gelungenes Beispiel der Architektur der Nachkriegsmoderne. Herzstück des Hauses ist das für die fünfziger Jahre typische Treppenhaus, welches behutsam modernisiert wird. Es entstehen insgesamt fünf Wohnungen: eine Gartenwohnung und eine Penthouse-Wohnung jeweils über zwei Ebenen sowie drei Loftwohnungen in den mittleren Geschossen. Die Grundrisse überzeugen durch ihre Funktionalität und Großzügigkeit. Mit viel Liebe zum Detail geplant, vom Türgriff über das Treppenhaus hinzu Einbauten und Garderobenschränken hat Bruno Lambart ein Gesamtkunstwerk geschaffen. Die Grundrisse des Hauses zeichnen sich durch ihre besondere Großzügigkeit und Modernität aus. Herzstück jeder Wohnung ist der raumgreifende Flur, der das Betreten zu einem besonderen Erlebnis werden lässt. Die Struktur und das Dach des Hauses bleiben ebenso wie die charakteristischen großen Fensterelemente zur Straße erhalten. Die Fenster werden durch neue Aluminium-Schiebeelemente ersetzt, die Balkone ertüchtigt und durch ein kunstvolles, an die 50er Jahre angelehntes Geländer aufgewertet. Die Gartenfassade wird gedämmt und ebenfalls mit neuen Fenstern ausgestattet. Die Loftwohnungen erhalten alle jeweils einen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Das Dach wird neu gedämmt und erhält zur Straßenseite eine Gaube und zur Gartenseite eine Loggia. Garten- und Erdgeschoss werden zusammengelegt, so dass sich eine großzügige Gartenwohnung über zwei Ebenen ergibt. Im ersten bis dritten Obergeschoss erstrecken sich drei Loftwohnungen jeweils über die gesamte Etage. Auch hier muss nur wenig in die bereits damals sehr moderne Grundrisskonzeption eingegriffen werden. Zu Oberst entsteht eine Penthouse-Wohnung mit einer ruhigen Loggia zum Garten. Besonderes Augenmerk wird auf die originalgetreue Rekonstruktion und harmonische Weiterentwicklung der Eingangssituation und des stilechten Treppenhauses g...

Auf die Auswahl der Materialien wird besonderer Wert gelegt. Die neuen, eleganten Aluminiumfenster werden auf die Klinkerfassade abgestimmt. In den Wohnräumen wird geschmackvolles Eichenparkett verlegt, die Bäder erhalten Beläge aus Feinsteinzeug, elegante weiße Sanitärobjekte der Marke Duravit kombiniert mit Armaturen des deutschen Herstellers Dornbracht. Weiße Zimmertüren und authentische Drücker und bodentiefe Fenster zur Straßenseite runden das an die fünfziger Jahre angelehnte Interieur ab. Ausstattungdetails: - Eichenparkett - Feinsteinzeugfliesen, - Duravit-Sanitärobjekte - Dornbracht-Armaturen - gespachtelte Wände - Zentralheizung

Der Stadtteil Düsseltal, welcher von seinen Bewohnern liebevoll Zooviertel genannt wird, grenzt im Süden an Flingern, im Norden an Grafenberg und an Pempelfort im Osten. Die innerstädtische, perfekt angebundene Lage, viele Cafés und Parks und eine hervorragende Versorgungsinfrastruktur machen das Zooviertel zu einem der beliebtesten und wohlhabendsten Stadtteile Düsseldorfs. Der Name Zooviertel geht auf den Zoologischen Garten zurück, der sich von 1876 bis 1943 in dem Stadtteil befand und dem zweiten Weltkrieg zum Opfer fiel. Heute zeichnet sich das Viertel durch seine zahlreichen Schulen, Grünanlagen mit Sportvereinen und der belebten Rethelstraße mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot aus. Von Traditionsbäckerei Schüren über Feinkost Ludwig und Düsseldorfer Urgestein Heinemann - auf der Rethelstraße findet man alle(s). Immer lohnt sich auch ein Stopp im Hinterhof des Mayer's Daily für einen entspannten Kaffee.

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