4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 128 m²
Am Hollenberg 27a,41379 Brüggen, Viersen (Kreis)

Hier entsteht gerade eine sehr hochwertige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten (Westseite) und großer PKW-Garage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und teilweise im Souterrain des Zweifamilienhauses (in Form einer DHH). Es handelt sich laut Bauplan um die Wohnung Nr. 1 im EG des Hauses-Nr. 4. Der solide Rohbau der Doppelhäuser ist jetzt im März 2018 fertig geworden. Der Innenausbau der Wohneinheiten beginnt jetzt. Derzeit kann ein Erwerber somit noch begrenzt Einfluss auf die Innenausstattung der Wohnung nehmen. Schnelles Internet und Telefon über Glasfaseranschluss. Der Kaufpreis versteht sich Schlüsselfertig, d.h. ohne Maler und Tapezierarbeiten. Der Kaufpreis ist erst bei Fertigstellung der Wohnung zahlbar. Zum Kaufpreis der Wohnung (280.000 Euro) kommen der Kaufpreis der Garage in Höhe von 15.000 Euro und der Kaufpreis für den offenen PKW-Einstellplatz in Höhe von 3.500 Euro. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 298.500 Euro zzgl. Maklercourtage. Es handelt sich um einen Festpreis. Gebaut wird über einen Privatmann, d.h. keine Bauträgermaßnahme. Die DG-Wohnung im Gebäude behält der Erbauer als Kapitalanleger. Ruhige u. Sonnige Wohnlage: Am Ortsrand von Brüggen-Bracht im kleinen Neubaugebiet Irisweg / Am Hollenberg. Sehr ruhig gelegen in sog. zweiter Reihe. Zufahrt zum Haus Nr. 4 erfolgt über einen kleinen Privatweg. Die Gärten der Häuser / Wohnung sind nach Westen ausgerichtet. Der Garten wird vollständig eingefriedet.

Raumaufteilung wie folgt. im EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste- oder Arbeitszimmer, Diele, Bad und große gepflasterte Westterrasse (ca. 8 x 4 m). Insges. 84,31 m² WFL. im EG. Außenbereich: ca. 22 m² große PKW-Garage (6 x 4 m) mit Funk-Sektionaltor und Türe zum eigenen Garten. im UG: Schlafzimmer, Hobbyraum oder 2. Küche, 2. Badezimmer, Flur und Hauswirtschaftraum. Insges. 43,88 m² WFL: im UG.

Durch die Lage im Naturpark Maas-Schwalm-Nette verfügt Brüggen über einen großen Erholungswert und viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Winklige Gassen, romantische Torbögen, malerische Mühlen und traditionsreiche Gebäude geben Brüggen seinen besonderen Reiz. Der Naturliebhaber wird die renaturierte Schwalm-Aaue, mehrere Seen und die zahlreichen Wander- und Fahrradwege im nahen Grenzwald schätzen. Das beliebte Naherholungsgebiet "Borner See" mit der Borner Mühle und dem Schwalmgrünzug ist auch nur ein bis zwei Kilometer entfernt.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Überprüfung keine Gewähr. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Infos und Besichtigungstermin zum Objekt erhalten Sie über Herrn Poos von der Firma VBN Immobilien Schwalm-Nette KG aus Brüggen. Tel.: 02157-127870 oder Mobil: 0172-4468512