Haus zum Verkauf €459.000 203 m²
25712 Quickborn
bisheriger Preis €479.000

Dieses schöne Architekten-Verbundhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne in der beliebten Wohngegend von Quickborn-Heide wurde 1980 in Massivbauweise mit rotem Ziegelstein hochwertig erbaut. Hier, vor den Toren Hamburgs, lässt sich mit dieser Immobilie das stadtnahe und dennoch idyllische Wohnen oder Wohnen und Arbeiten für eine Großfamilie ermöglichen. Das Haus besticht durch die hochwertige Bauweise, die vielen Räume und der idyllischen und dennoch zentralen Lage. Es ist vielfach nutzbar: für die große Familie, zum Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt zum Vermieten. Das Haus ist im gesamten Erdgeschoss und dem gesamten Obergeschoss sowie teilweise im Kellerbereich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es ist Vollunterkellert. Der Architekt hat das Haus mit viel Liebe zum Detail für die eigene Familie geplant und errichtet hat. Dabei hat er höchsten Wert auf die Qualität der Bausubstanz und der Baumaterialien gelegt. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und eine kleine Gästewohnung, 4 Bäder und 2 Küchen, die sich über 3 Etagen erstrecken. Ein Schwimmbad mit ca. 38 m² im Keller mit Oberlichtern wird z. Z. als Atelier bzw. Arbeitsraum genutzt. Es kann jeder Zeit wieder als Schwimmbad umfunktioniert werden. Der großzügige Essbereich mit offener Einbauküche verfügt über einen Terrassenzug zum Garten. Die Terrasse ist überdacht. Der Kamin rundet das gemütliche Ambiente im Wohnbereich mit dem angrenzenden Wintergarten ab. Im Obergeschoss ist das Highlight der überdachte West-Balkon, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Aufteilung: Erdgeschoss ca. 73 m², Obergeschoss ca. 65 m², Spitzboden ca. 27 m², Pool 1/2 ca. 39,00 m², Nutzfläche Keller und Garage ca. 100 m².

Ausstattung: Vollkeller, Doppelgarage, hausbreiter überdachter West-Balkon, Terrasse überdacht, Wintergarten, Vollkeller, Duschbad, Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Fußbodenheizung im EG, OG und teilweise im Keller, Doppelgarage mit elektrischem Tor, zwei Stellplätz, Marmorfliesen im EG, Abstellraum, DG: Doppeltüren zwischen drei Räumen, Spitzboden: Massive Mahagoni-Treppe, Giebelfenster 3-fach-Verglasung, drei Terrassentüren sind nachträglich mit Wärmedämmglas ausgestattet. Bewegungsmelder außen

Die Infrastruktur und die Lage sind einfach topp! Viele Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und alle Schulformen sind in unmittelbarer Nähe. Die Waldschule/Grundschule erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Die nächste AKN-Bahnstation Meeschensee ist nur ca. 1 km entfernt und mit dem Rad in zehn Minuten zu erreichen. Von Meeschensee fährt Sie die AKN über Norderstedt Mitte in ca. 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Vom Bahnhof Tanneneck fährt die AKN direkt nach Hamburg-Eidelstedt. In Zukunft soll die S21 von Hamburg Eidelstedt bis Kaltenkirchen durchgeführt werden. Schon jetzt fahren morgens nach acht Uhr zwei Züge der AKN direkt bis zum Hamburger Hauptbahnhof durch. Das Planfeststellungsverfahren für Hamburg ist bereits abgeschlossen und für Schleswig-Holstein in Arbeit. Die Bushaltestelle liegt nur 200 m entfernt. Naherholung zum Joggen oder erholsamen Wald-Spaziergängen genießen Sie in fünf Gehminuten. In ca. einer Viertelstunde ist man mit dem Auto sind Sie am großen Naherholungsgebiet Himmelmoor. Mit ursprünglich rund 600 Hektar Mooroberfläche war es das größte Hochmoorgebiet Schleswig-Holsteins. Derzeit wird im Moor noch Torf abgebaut. Inzwischen wird schrittweise die Renaturierung des Himmelmoors betrieben. An manchen Wochenenden sind auch Rundfahrten mit der Lorenbahn möglich. Dies ist ein begehrtes Ausflugsziel für viele Touristen. Bis 2020 wird noch Torf abgebaut. Das charmante Centrum von Quickborn erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Hier gibt es einen Branchenmix aus allen Einzelhandel-Geschäften, die das Herz begehren. Außerdem gibt es Eiscafés, zahlreiche Restaurants u.v.m. Sämtliche Lebensmittelläden und Discounter sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Freibad, der Busbahnhof und die AKN Station Quickborn Süd. Unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten, wie z B. Fitnesscenter, der Sportverein TUS Quickborn, Reiten, Tennis, Golfen runden das Angebot ab. In fünf Autominuten erreichen Sie die A7 und in ca. 20 Autominuten den Hamburger Flughafen. In Hamburg-Schnelsen sind Sie in 15 Minuten.

Sonstiges: nicht im Kaufpreis enthalten und auf eigenem Grundbuchblatt ist über der Doppelgarage eine vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 30 m² Wfl. und 50 m² Fußbodenfläche. Monatliche Mieteinnahme: 565 Euro inkl. Strom. Kaufpreis: 79.000 Euro. Einige Zimmer sind zu guten Mieten möbliert untervermietet. Das Haus kann jedoch frei übergeben werden. Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.