2-Zimmer Wohnung zu vermieten €748 58 m²
Max-Tau-Straße 36,22529 Hamburg, Lokstedt

Besichtigung: Bitte senden Sie uns als 1. SCHRITT eine Anfrage per EMAIL zu. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Derzeit können wir Ihnen ausschließlich am Freitag, den 16.03.2018 eine Besichtigung anbieten. Vorab benötigen wir jedoch das elektronische Formular von Ihnen ausgefüllt.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 1999 fertigstellten Wohnhauses. Vom Flur mit Abstellkammer gelangt man in das innenliegende Vollbad, in die Küche sowie in das Wohnzimmer mit West-Balkon. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab. Die Küche ist seitens des Vermieters mit einer kompletten Einbauküche inklusive Cerankochfeld/Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Unter- sowie Hängeschränken ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Küche, Flur und Bad sind weiß gefliest. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Gebäude befindet sich in einem gewachsenen Neubaugebiet aus dem Jahr 2001. Die Umgebung ist sehr grün und ruhig. Fußballplatz, Schulen, Tierpark, Naherholung und Spielplätze sind quasi vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten finden man im Zentrum von Lokstedt sowie im benachbarten Eimsbüttel oder Eppendorf.

Nebenkosten: Die monatlichen Nebenkosten betragen 75 Euro. Die Heizkosten (Fernwärme) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei dem örtlichen Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Gleiches gilt für die Versorgung mit Wasser. Die Kosten für Kabel-TV sind u.a. in den Betriebskosten enthalten. Indexmiete: Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt. Stellplatz: Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60 Euro zzgl. 6 Euro Betriebskosten angemietet werden. Die Miete erhöht sich alle zwei Jahre um 1 Euro (4 Staffeln). Kündigung/Laufzeit: Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart. Innenaufnahmen: Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns keine Innenaufnahmen vor. Wir verbreiten aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre aktueller Mieter grundsätzlich keine Innenaufnahmen von noch bewohnten Wohnungen. Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage. Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.