Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Bestlage in München Oberföhring / Bogenhausen, direkt am Isarhochufer mit einem sagenhaften Blick über die Isarauen und den Englischen Garten. Der Ortsteil ist geprägt durch Einfamilienhäuser mit Gärten. Auch dieses Objekt verfügt über einen sehr schönen, gepflegten Garten mit einem alten Obstbaumbestand. Auf der Eingangsebene befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit Blick auf die Isarauen und eine vollausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zur sonnigen Steinterrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren das Elternschlafzimmer mit privatem Bad und Ankleidezimmer. Der vollausgebaute Keller enthält ein weiteres Highlight: Eine lichtdurchflutete Bilbliothek mit eingebauten Wandregalen und direktem Zugang zum unteren Garten. Zwei Lagerräume, ein Heizungsraum (Gaszentralheizung) und eine Waschküche komplementieren das Haus. Neben einer Garage mit einem Stellplatz ist ein weiterer Stellplatz im Carport vorhanden.
Die Wohnräume sind durchgehend mit Echtholzparkett ausgestattet, die Küche, die Bäder, die Lagerräume und die Waschküche sind gefliest. Überall im Haus befinden sich großzügige Einbauschränke. Neben der Gaszentralheizung befindet sich ein von der Diele aus zu heizender Kachelofen. Alle Zimmer des Wohnbereichs sind fernsehverkabelt. Die Fenster und Türen verfügen über zusätzliche Einbruchsicherungen. Mehrere Telefonleitungen erreichen das Haus.
Oberföhring / Bogenhausen Oberföhring liegt im Nordosten Münchens, am rechten Isarufer im Stadtbezirk 13 Bogenhausen. Die Lage ist ideal zum Zugang zu den Isarauen und dem Isarkanal. In Geh- nicht aber in Hörweite sind mehrere beliebte Ausflugsbiergärten, wie St. Emmeram und der Freisinger Hof. Anbindung zur Innenstadt ist exzellent. Wer nicht über das Stauwehr durch den Nordteil des Englischen Gartens zur Stadt radeln oder laufen möchte, für den hält eine Buslinie praktisch vor der Haustür. In kurzer Distanz zu erreichen ist ebenfalls eine Straßenbahnlinie. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Bäcker und Geschäfte für die Nahversorgung (Bank, Ärzte, Apotheke, Lebensmittel) um die Ecke.
Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern, die das Leben im Grünen wünschen, aber die Nähe zur Stadt wollen. Dies ist eine Vermietung von privat, daher fallen keine Maklergebühren an. Bitte keine Anfragen von Bauträgern und Immobilienspekulanten. Anfragen von Maklern bitte nur dann, wenn diese im Auftrag von Mietinteressenten erfolgen.
