Haus zum Verkauf €49.999
Hauptstraße 12, 37412 Niedersachsen - Herzberg am Harz

Ausstattung: Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung, Aktuell vermietet

Position:
Herzberg ist perfekt gelegen, am Fusse des Harzes mit optimaler Verkehrsverbindung nach Bad Lauterberg, Osterode oder auf direktem Wege nach Göttingen. Das Anwesen befindet sich im Stadtkern, eine Seite liegt in der Fußgängerzone und die zweite Seite dient mit Ruhe, Parkflächen und dem Zugang zur Halle, dem Lager oder Loft.
Man erreicht alle großen Supermärkte zu Fuß in wenigen Minuten, der zentrale Busstop und Bahnhof sind kaum 200 Meter entfernt. Außerdem laden der Juessee oder das Herzberg Schloß einen zum Spaziergang ein.

Zustand:
Das quasi gesamte Objekt ist entkernt und muss von Ihnen mit einer Vision gefüllt und entsprechend hergestellt werden. Trockenbauarbeiten sind zu erledigen.
Die Hauptanschlüsse wurden neu verlegt und somit alle drei Teile der Anlage miteinander verbunden. Uns liegt ein Renovierungskonzept vor, welches das hinzufügen der vorderen Wohnungen zu den Einzelhandelsräumlichkeiten vorsehen würde. Wohnen wäre dann im hinteren Teil, im Loft möglich.
Verschiedenste Möglichkeiten sind hier denkbar, Einzelhandel, Gastronomie, Produktion, Office oder Büros, aber natürlich auch zentrales Wohnen - ja vielleicht sogar betreutes Leben für ältere Personen ist sicher denkbar.
Dächer sind teuer gebaut und alle komplett dicht. Die Substanz ist extrem hochwertig, da es sich zu damaliger Zeit um eines der Prestigehäuser in der Hauptstraße handelte. Es wurde der "HARZ KURIER" im Anwesen gegründet und zu einem Industriebetrieb herangezogen. Von den 1. Ausgaben um die Zeit des Weltkrieges liegen auch noch Erstausgaben auf dem Dachboden und warten dort darauf aufgearbeitet zu werden. Im hinteren Teil des Anwesens hatte man die schweren Druckmaschinen untergebracht, hier finden Sie nun noch die hohen Decken und entweder erneut die Möglichkeit für Industrie, Handel und Handwerk oder das Wohnen in einem geschichtsträchtigen Bauwerk - wir nennen es "LOFT".

Abwicklung:
Verkauf erfolgt von Privat. Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Theoretisch könnte die Immobilie auch geteilt und je zur Hälfte verkauft werden.

Sonstiges:
Es sind noch "Holzgerechtsame" an das Objekt geknüpft, also das Recht auf einen Teil des in der Nähe von Herzberg geschlagenen frischen Holzes. Alternativ kann man sich auch einen errechneten Geldbetrag auszahlen lassen.
Des weiteren besteht ein langfristiger Pachtvertrag über Lagerraum, welcher übernommen werden kann und direkt für erste Einnahmen sorgen würde.

Hier ein ca. 3-Minuten-Video vom Anwesen:
https://youtu.be/Dxyh8RiTcP4

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UPDATE
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Wir verschenken 5.000 Euro (Fünf Null Null Null) an diejenige Person, welche uns den finalen Käufer für das Anwesen präsentiert!
Denkt nach. Teilt es. Sprecht drüber und versucht jemanden zu finden ... es lohnt sich!