Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Hallo,
wir haben hier ein kernsaniertes, freistehendes, kleines Einfamilienhaus zu vermieten. Hier wurde von innen wirklich alles erneuert und mit viel Liebe zum Detail, modern aber energieffizient geplant. Das Haus ist für 1-3 Personen von der Raumaufteilung her ideal. Zur Zeit werden noch einige restliche Arbeiten im Innen- und Außenbereich erledigt, weshalb wir das Haus erst frühestens ab den 01.06.2018 vermieten möchten.
Beschreibung:
Raumaufteilung:
Durch die weiße Eingangstür betreten Sie das Haus und stehen im ausreichend großen, gefliesten Garderobenbereich. (ideal für eine richtige Garderobe für Ihre Jacken und Schuhe) Durch die vorhandenen Anschlüsse wäre dieser Raum auch ideal als Waschküche geeignet. Von dort aus gelangen Sie durch eine Zwischentür in den unteren kleinen Flurbereich. Der Flur verzweigt sich rechts in den Keller, geradeaus in das Bad, links in die Küche oder in den großen Wohn - und Essbereich. Das frisch sanierte helle, dunkelgrau -weiß geflieste Duschbad mit bodenebener, gefliester Dusche, Handtuchheizung und Fußbodenheizung ist ein echter Hingucker. Durch die Kellertür über eine Holztreppe gelangen Sie vom Flur aus ebenfalls in den trockenen Keller (ideal als Speisekammer nutzbar). Im ebenfalls gefliesten gemütlichen Wohn -und Essbereich befindet sich ein schicker, zeitgemäßer Ofen, der angenehme Wärme im ganzen Haus verbreitet. Im ganzen Haus wurde zusätzlich im Erdgeschoss Fußbodenheizung und im Obergeschoss neue Heizkörper installiert. Versorgt wird die Heizung durch die neue Gas -Brennwerttherme, die sich im separaten Räumlichkeiten befindet. Die schicke, helle Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier sind neue elektrische Geräte verbaut, es gibt wahnsinnig viel Stauraum, Platz für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Eine Spüle, ein Ceranfeld mit Backofen, ein energieeffizienter Kühlschrank und eine Dunstabzugshaube sind bereits vorhanden. Die Küche hätte zusätzlich noch für einen kleinen Tisch mit Stühlen Platz und wird dadurch zur gemütlichen Wohnküche. Von der Küche aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Obergeschoss. Hier betreten Sie in einen großen Flur (ideal als Büro nutzbar). Von dem Flur aus gelangen Sie zu Ihrer rechten in ein kleines Zimmer mit Einbauschrank oder geradeaus in das große Elternschlafzimmer mit Gaubenfenster. Von hier aus haben Sie einen herrlichen, weiten Blick über die umliegenden Felder und Höfe.
Nebenkosten und Miete:
Besagte Warmmiete ist inklusive aller Nebenkosten auch Strom! Nebenkostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch jährlich. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit Strom und Gas selbst anzumelden, dann würde sich die Nebenkostenvorrauszahlung natürlich entsprechend reduzieren. Zur Zeit nur geschätzter Verbrauch für 2 Personen, da Erstbezug nach Sanierung.
Das Einzige, was der Mieter noch selbst anmelden müsste wäre die GEZ und falls gewünscht eine eigene Hausrat Versicherung.
Außenbereich:
Zum Haus wird ebenfalls der anliegende Garten und Nebengebäude mit vermietet. Der pflegeleichten Garten mit Rasenfläche, einem Pkw Stellplatz, eine Terrasse, einen Geräteschuppen und eine Werkstatt für den Handwerker sind zusätzlich vorhanden und können vom Mieter genutzt werden.
WICHTIG :
Dies ist ein frisch saniertes, renoviertes Haus. Wir bitten daher um Verständnis, wenn wir nicht möchten, dass in den Räumlichkeiten geraucht wird. Haustiere sind nicht erlaubt, da der Besitzer Tierhaarallergiker ist. Wir bitten daher um Verständnis, das dies ein rauchfreier und tierfreier Haushalt ist und bleibt.
Haben Sie Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!