Haus zum Verkauf €189.473 119 m²
53533 Fuchshofen

Eine Stadtvilla mit all ihren Vorteilen, keine Schrägen mit einem Grundrissvorschlag, der keine Wünsche offen lässt. Beim Betreten des Eingangsbereiches in die großzügige Diele sehen Sie direkt in den tollen Wohn-Essbereich der zur Rückseite liegt. Von hier kommen Sie durch bodentiefe Glaselemente direkt zu Ihrer Terrasse. Zur Linken geht es dann zur Küche, die wahlweise offen oder separat gestaltet werden kann. Eine nach Ihren Wünschen gestaltete Einbauküche können Sie direkt von uns beziehen. Auf der rechten Seite der Diele sind der Raum für die Haustechnik und das Gäste-WC gegenüber der Treppe. Das Haus kann natürlich auch mit Keller gebaut werden, dann liegt die Kellerinnentreppe parallel unter der Treppe zum Obergeschoss. Wenn Sie nun über die massive Vollholztreppe nach oben gehen, kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen an alle Zimmer und das Bad. Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer neben dem geräumigen Bad. Selbstverständlich können wir den Grundriss so anpassen, dass Sie im Schlafzimmer anstelle eines Kleiderschrankes eine Ankleide bekommen. Das Bad ist ein wahrer Wellnessbereich zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf Wunsch können wir das Gäste-WC im Erdgeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausstatten. Wenn Sie lieber gerade Wände als Dachschrägen haben, ist das genau das richtige Haus für Sie. Und wenn Sie Dachschrägen lieben, gestalten wir Ihnen selbstverständlich ein entsprechendes Haus. Als besonderes Highlight haben wir bei dieser Stadtvilla die Möglichkeit, zusätzlich zu den 2 Vollgeschossen noch ein Atelier unter dem Dach zu realisieren. Sprechen Sie uns darauf an.

allkauf "Ihr Zuhause Made in Simmern" Wir bieten Ihnen von Anfang an beste Qualität zum besonders günstigen Preis. Dieses Haus biete ich Ihnen malerfertig an. Inklusive: - Bodenplatte - Architektenleistung - Planänderungspauschale (zur individuellen Gestaltung) - Effizienz 55-Standard - Blower-Door-Test - 3-fach-Verglasung - Elektr. Rollläden - Fußbodenheizung - Solaranlage - Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte vom Markenhersteller - Boden- und Wandfliesen (ca. 60 verschiedene zur Auswahl) - Qualitäts-Innentüren inkl. Drückergarnituren aus Edelstahl - Tapeten - Grundstück voll erschlossen (zzgl. Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und Notar)

Das einmalige Grundstück befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage im kleinen Fuchshofen. Der Ort liegt in der Nähe von Adenau. Zum Nürnburgring sind es nur 20 km. Nach Bonn 48 km. Wer es ruhig mag, ist hier genau richtig.

Ich freue mich auf ein Gespräch mit Ihnen. Meine Kontaktdaten: Reinhold Lauderbach Tel. 07646/8955 01749164123 reinhold.lauderbach@allkauf.de