2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 51 m²
23795 Bad Segeberg

Umgeben von viel Grün liegt diese ruhige 2-Zimmer- Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Nähe des Ihlsees und des Ihlwaldes. In direkter Nachbarschaft der sehr ruhig gelegenen Wohnanlage befindet sich ein Supermarkt und ein Bäcker. Ebenso sind eine Apotheke und Ärzte in fußläufiger Entfernung vorhanden sowie das Gemeindezentrum Glindenberg. Auch ein Wanderweg in Richtung Trave führt an dem Grundstück vorbei. Durch die nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Personnahverkehrs gelangen Sie bequem im halbstündigen Rhythmus in das Stadtzentrum von Bad Segeberg. Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus 18 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung, welche im ersten Obergeschoss gelegen ist, über eines von zwei Treppenhäusern, das zu neun Wohnungen führt. Die Wohnung besticht durch Ihre sehr gute Aufteilung. Neben einem geräumigen Flur bietet diese Wohnung ein schönes Duschbad, den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Zugang zu dem Balkon, sowie ein Schlafzimmer mit viel Platz . Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller gehören ebenfalls zu der Wohnung. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein fester Stellplatz hinter dem Haus zugehörig. Derzeit ist die Wohnung ungekündigt vermietet und es wird eine Jahreskaltmiete von € 4.380,- erzielt.

-Balkon mit Südausrichtung -fester Stellplatz hinter dem Haus -Heizung 10/2017 erneuert - großzügiger Kellerraum -Wasch- und Trockenkeller -neues Laminat im Schlafzimmer und im Wohnbereich

Bad Segeberg ist ein Luftkurort im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Aufgrund zahlreicher touristischer Highlights wie der Kalkberg, Karl-May-Festspiele, Noctalis, Rennkoppel, die historische Altstadt sowie zahlreiche Naherholungsgebiete ist Bad Segeberg ein wichtiger Bestandteil des Urlaubsgebietes Holsteinische Schweiz. Eine in alle Richtungen sehr gut vorhandene Verkehrsanbindung macht Bad Segeberg auch aus den Metropolregionen wie Kiel, Hamburg oder Lübeck leicht erreichbar. Die Buslinien in unmittelbarer Nähe der Altstadt, wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv und bringen Anwohner der umliegenden Orte, die ohne Auto unterwegs sind, problemlos in die attraktive Altstadt mit ihrer sternförmig vom Marktplatz ausgehenden Fußgängerzone. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 15.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.

Besichtigungstermin Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers. Widerrufsrecht Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt. Kaufnebenkosten Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an. Richtigkeit der Daten Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.