Haus zum Verkauf €349.000 160 m²
96364 Marktrodach

Das Einfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise (Porotonziegel) errichtet und steht in einer verkehrsberuhigten Zone in einer kleinen Siedlung. Das Haus ist in süd-westliche Richtung ausgerichtet und hat den ganzen Tag Sonne.

Das Haus ist voll unterkellert und besitzt hierfür einen separaten Eingang. Zwei Räume davon haben Tageslichtfenster und könnten als kleine Einliegerwohnung (Bad vorhanden) benutzt werden. Neben einer Doppelgarage ist auch noch ein Minicarport für ein kleines Auto/Anhänger vorhanden. Haus als auch Garage verfügen über einen begehbaren Dachboden. Ein Kachelofen der im Keller steht versorgt das Haus sowohl im Keller als auch im Erdgeschoss mit einer wohligen Wärme. Der offene Wohn-Ess-Küchenbereich wurde 2014 teilweise renoviert und eine komplett neue Einbauküche eingebaut. Der Bereich im Erdgeschoss ist gefliest und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Aussenfassade des Hauses wurde 2016 komplett neu gestrichen. Auf dem Dach befindet sich neben einer Solaranlage auch eine 2013 errichtete Photovoltaik-anlage die zum Teil auch eigengenutzt wird. Neben einer direkt am Haus befindlichen ca. 45 m² großen Terrasse mit Grillkamin, gibt es auch noch eine ca. 25 m² große Terrasse im hinteren Teil des gepflegten Gartens, unmittelbar neben einer Gartenhütte mit unverbaubarem Blick in Richtung Frankenwald.

Wohnsiedlung in ruhige Lage. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle sind es ca. 2-3 Minuten zu Fuß. Direkt vor Ort gibt es einen Bäcker und einen Metzger. In ca. 4-5 Kilometer Entfernung gibt es Ärzte, eine Apotheke, Discounter, Schule, Kindergarten usw. (sehr gute Infrastruktur) Das Haus liegt ca. 10 Autominuten von Kronach und ca. 15 Minuten von Kulmbach entfernt.

Für junge Familie mit Kindern geeignet da unmittelbar vor dem Haus eine ca. 600 m² große Grünfläche zum unbeschwerten Spielen liegt. Ein Spielplatz ist vorhanden und in ca. 2-3 Gehminuten zu erreichen.