Haus zum Verkauf €440.000 397 m²
25358 Hohenfelde
bisheriger Preis €449.000

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1836 erstmals gebaut und im Jahre 1995 kernsaniert auf einem ca. 1.340 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist herrlich angelegt. Insgesamt besticht diese Immobilie durch einen allgemein guten Zustand aus dem Modernisierungsjahr. Jedoch sind teilweise weitere Modernisierungsarbeiten notwendig. Die gesamten Fenster in dem Haus verfügen über eine zweifach-Verglasung. Die ca. 397 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschossflächen, insgesamt 12 Zimmer, drei Bäder, die Küche sowie dem Eingangsbereich und dem Flur. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist Dank der großen Fensterfronten besonders hell und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Ein gemütlicher Kamin sorgt im Winter für eine wohlige Wärme. In der Küche befindet sich eine Einbauküche inkl. einer Kochinsel mit sämtlichen elektrischen Geräten. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und verfügen über genügend Platz für einen großen Schrank und einem Bett. Zwei Vollbäder mit Fenster zur Belüftung sowie ein separates Duschbad sind vorhanden. Das Erdgeschoss inklusive aller Bäder wurden gefliest. Alle Zimmer im oberen Geschoss wurden mit einem Laminatboden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Im gesamten Erdgeschoss dürfen Sie sich auf die Fußbodenheizung freuen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegenden Grundrissen in unserem Exposé. Das große Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen angelegt und verfügt über einen kleinen Baumbestand. Eine Doppelgarage mit Platz für 3 Fahrzeuge runden dieses attraktive Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit um Ihren persönlichen Immobilienberater anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hohenfelde liegt auf einem Geestausläufer zwischen dem Hohenfelder-/Breitenburgermoor und dem Glindes-/Bokelsessermoor, nahe der Bundesautobahn 23, zwischen Itzehoe und Elmshorn. Die Kremper Au sowie der Horstgraben fließen durch die Gemeinde. Ein Radwanderweg verläuft zwischen Hohenfelde und Horst (Holstein) mit der Steenbock-Brücke, die über den Horstgraben führt. Durch die Gemeinde wird die Bundesautobahn 20 führen, die mit der Bundesautobahn 23 ein Autobahnkreuz bilden wird. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Westerhorn im Ortsteil Dauenhof, mit dem Bahnhof Dauenhof und in Horst (Holstein), beide Bahnhöfe befinden sich im Hamburger Verkehrsverbund. Die Gemeinde Hohenfelde wurde zuerst 1270 als Hale erwähnt. Durch das Gemeindegebiet verlief die Westroute des Ochsenweges. Auf der Höhe Oberreihe wurden neun Bronzebeile und eine kleine Bronzespeerspitze ungefähr aus dem Jahre 1400 - 1250 v. Chr. gefunden; weitere Funde gab es auch aus der Bronze-, Kupfer- oder auch Dolchzeit (1800 - 1500 v. Chr.).