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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf, Anklamer Straße, 17489 Mecklenburg-Vorpommern - Greifswald | Mapio.net
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Anklamer Straße, 17489 Mecklenburg-Vorpommern - Greifswald

4-Zimmer Wohnung zum Verkauf 205.000
Anklamer Straße, 17489 Mecklenburg-Vorpommern - Greifswald


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Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Haustiere erlaubt

Mehrfamilienhaus Wohneigentumsanlage mit 4 Wohneinheiten, unterkellert, massiv, 4 ½- geschossig, Harteindeckung, Baujahr ca. 1920, in den Jahren von 1997 bis 1998 komplett saniert und modernisiert. Die Wohnung ist während der Komplettsanierung des Hause neu entstanden aus dem ehemaligen Bodenbereich des Hauses. Die Wohnung ist innenseitig komplett gedämmt und isoliert. Die Wohnung hat eine Nord-/ Südausrichtung. Es handelt sich um eine angenehme und ruhige Wohneigentumsgemeinschaft.
Wohnfläche: 3. Obergeschoss und Dachgeschoss Wohnfläche ca. 125 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen. untere Ebene: Diele / Flur, großes Wohnzimmer ca. 40 m², separate Küche ca. 13 m², Badezimmer ca. 10 m², Schlafzimmer (Hofseite) ca. 24 m², Hauswirtschaftsraum, obere Ebene: 2 Kinderzimmer und Flur Ausstattung: sehr gute Ausstattung - Einbauküche, - Kamin - Laminat- Teppich- und Fliesenfußboden - Bad mit Badewanne und Duschaufsatz und Badeinbaumöbel - breite Holzwendeltreppe - Holztüren und Zargen - sichtbare und verkleidet Balken - doppeltverglaste Schall- und wärmeisolierte Fenster - Dachflächenfenster (Velux) mit sonnen abweisenden Rollos - Einbauschränke sind vorhanden und können übernommen werden Die Wohnung ist derzeit und seit der Sanierung vom Eigentümer selbst genutzt. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten inklusive Privatstrom liegen derzeit bei 212,00 €, ohne TV und Internet. Grundstück: Auf dem gemeinschaftlichen Hofgrundstück befindet sich ein Holzunterstand für das Kaminholz zur Wohnung. Hier befindet sich auch eine kleine Terrasse zum Grillen etc.. Das Hofgrundstück erreicht man über eine Tordurchfahrt, über welche man auch zu den Kellerräumen gelangt. Hier befindet sich auch eine Fahrradabstellmöglichkeiten. Sonstiges: Energieausweis ist vorhanden. Eine Garage kann zur Wohnung in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine weitere Abstellmöglichkeit befindet sich im Treppenhaus . Eine Übernahme / Besitznahme der Wohnung kann frühestens zum September 2018 erfolgen. Ein Abschluss des Kaufvertrag kann zu einem früheren Zeitpunkt erfolgen.
Lage: In der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald, Wohngebiet Fleischervorstadt, ca. 10 min. Fussweg zum Markt und zur Universität, ca. 10 min Autofahrt zum Greifswalder Bodden. Die Anklamerstraße ist eine Hauptverkehrsstraße in Richtung Innenstadt und Südstadt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Die ca. 20 Km entfernte Küstenautobahn A 20 (Abfahrtsstelle Gützkow) ist gut über die B 96 und Ortsumgehungsstraße von Greifswald zu erreichen.


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